约五六年前，成都首个突破千万元的别墅出现，位于城西国宾板块的迎宾大道一号开启了成都别墅的千万级序幕。但这个具有里程碑意义的项目并未让成都迎来千万级别墅时代，成都别墅一直在中低价位徘徊，偶有零星千万级别墅也仅仅作为烘托别墅品质的楼王，宣传作用大过市场影响力。

难怪很多外地来蓉考察别墅的地产同行都在惊呼别墅开发水平及高品质时，也往往对成都的别墅售价一声叹息。但近期成都别墅市场的频频发力将逐渐改变这一尴尬局面。

近日，一批新近亮相的项目给成都别墅市场带来全新感观。号称拥有成都最顶级会所的牧马山蔚蓝卡地亚，独揽3000亩花舞人间景区的美好庄园，传承中国文化精髓的平层院落中国会馆，还原欧洲纯粹血统的亚特兰蒂斯，以及金阳·伦敦西区、万科·五龙山、保利·拉斐庄园等，这些新入市的项目不仅在年底为成都别墅市场注入新鲜活力，再加上特色各异的建筑风格、演绎不同的别墅生活，也让成都别墅领域顿时丰富不少。

更值得关注的一点是，这批别墅多是千万级售价，他们的集体发力助推了成都别墅进入千万时代。

成都近郊孕育千万级高品质别墅

最近发力的别墅项目可以总结出当前成都别墅领域的发展规律，受城市别墅土地规划局限的影响，近郊别墅成为“千万时代”的绝对主力军。新津的美好庄园、金堂的中国会馆、牧马山的蔚蓝卡地亚、新都的万科五龙山，在离城二十分钟左右车程的区域，这些具有别墅传统的近郊片区孕育了千万级别墅。

“与以往的城市别墅相比，近郊别墅有更优越的自然资源，更适合发挥别墅特点、彰显个性。”有业界人士认为，得天独厚的自然条件是千万别墅集中在近郊的重要原因。作为资源型项目，别墅对自然资源占有的多少很大程度上决定了别墅的品质，成都近郊以山地、坡地为主，非常适宜打造高品质别墅，“面对不可多得的自然资源，开发商自然会联想到如何最大限度发挥其作用，因此大面积户型、独栋等产品在这种背景下产生，这也造成别墅售价一跃至千万级。”

本土回归主体别墅个性鲜明

经历了极强的欧陆风之后，成都别墅市场开始回归。开发商开始探索和尝试不同的别墅风格，这样的探索和尝试不是出于开发商简单的兴之所致或猎奇，而是一种大势所趋下的自醒和回归。“成都开发商开始尝试如何在现代化的高档别墅中回归本土的建筑文化，使之更具从自然地域中生长出来的感觉。”在这样一种思潮的影响下，成都别墅领域出现百花齐放的格局。

中国风开始回归。曾经让成都别墅在全国市场留下辉煌一笔的中式别墅，如今又开始崭露头角。曾成功打造了清华坊系列作品的设计师何亚雄，又一次推出呕心沥血之巅峰之作——中国会馆，新中式平层院落大型社区，以其得天独厚的自然资源、独具匠心的规划布局、奢侈的用地，精工的细节，东方文化古典雅韵与后现代主义简约的结合，再度呈现出东方建筑的从容和高贵。

主题别墅全面升级。在成都别墅史上曾有过以娱乐、休闲旅游为主题的别墅项目，比如华侨城东岸、置信国色天乡，这些跨界主题曾为别墅领域带来一种新的发展模式。而目前升级的别墅主题，则更侧重别墅与历史文化的专营，亚特兰蒂斯黄金时代项目遵循亚特兰蒂斯三圈层造城理念，复原历史上知名的亚特兰蒂斯，以西南区首座七星级标准的波塞冬王宫酒店为核心，涵盖了全世界第一座以亚特兰蒂斯为故事线的主题乐园。
 

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