主城区冷清郊县区活跃

土地市场在4月破冰之后，供需持续，平稳发展。相较于5月，本月土地市场略有降温，频现优质地块流拍，限购，限贷。锦江6月住宅成交资金链吃紧直接影响开发商拿地热情。供应：主城区和郊县区土地供应持续，住宅用地和商业用地大致相当，主要挂牌出让为主。在土地市场不温不火的情况下，国土局今年首次发布预公告，涉及到攀成钢板块和金沙-外金沙板块等两个热点板块，预热土地市场，预计后期土地市场可能回暖，放量有望加大；成交：主城区土地成交量明显低于郊县区，不足郊县区三成，位于光华-外光华板块和建设路板块的优质地块频现流拍，总流拍量超过了400亩，可见开发商在资金压力不断加大的情况拿地愈发谨慎，随着房企土地储备日益减少，开发商拿地意愿有望增强，土地需求有可能加大。

土地公告信息

主城区土地公告情况：6月共发布11宗国有建设用地使用权出让公告和预公告锦江6月住宅成交，净用地面积共计759.53亩，约合50.64万平方米，总可建面积约为169.25万平方米。

主城区商品住宅市场

主城区商品住宅6月供应小幅回落  成交平稳回升

6月成都主城区商品住宅供应小幅回落，供应套数为7312套，供应面积为68.79万平方米，环比分别下跌2.4%和9.2%。成交方面保持平稳，6月共成交商品住宅4696套，成交面积为43.95万平方米，环比分别上涨1.9%和2.0%，五月供需比为1.53。

6月一手住宅供应量与5月大致相当锦江6月住宅成交，表现平稳，开发商在资金链吃紧的情况下，推盘仍然被表现谨慎，预计后期一手住宅供应可能出现集中推盘，供应量走高；一手住宅虽有小幅平稳攀升，主要是由于市场供应量较大，住宅存量较大，但一手住宅成交量仍处于市场低位，在限购，信贷政策不出现明显的松动，一手住宅成交难以大幅反弹，预计后期走势平稳。

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