据伊诚地产经营研究部监控数据显示，7月成都市六城区新建商品住宅总成交8966套，成交面积87.01万平方米，成交套数和面积环比分别上涨30.06%和34.65%；二手住宅共成交5792套，成交面积49.61万平米，成交套数和面积环比分别下降30.17%和33.13%；锦江7月住宅成交其中二手住宅成交套数占总成交套数的39.25%，较上月下降15.36个百分点。30日成都二手住宅单日成交量最高，成交410套。

经历了6月“新政”实施前的“井喷”后，受“新政”实施影响，7月二手成交量有明显回落，但是截止7月，纵观2012年，7月成交量仅次于6月排名第二，可见市场需求仍然处于相对高位锦江7月住宅成交。

区域分析

成交数据显示，各城区成交量降幅明显。武侯区成交1308套，在各区域中排名第一，占总成交量的22.58%，环比下降14.79%；金牛区成交1052套，排名第二，环比下降33.08%；成华区成交881套，排名第三，环比下降35.27%。锦江区成交834套,排名最后一名，环比下降30.96%；青羊区成交880套，环比下降33.28%；高新区成交837套，环比下降35.52%锦江7月住宅成交。

受7月二手房成交量下降影响，二手房与新房成交之比下降亦明显，为0.65:1与6月的1.2:1相差甚远。其中，武侯区比例最大，为0.92:1；锦江区为0.87:1排名第二；高新区最小，为0.33:1；青羊区、金牛区和成华区分别为0.82:1、0.73:1和0.59:1。

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