日前，位于马驹桥的合生世界花园(左)、珠江萨尔斯郡(右)相继打出对北京购房人来说很有吸引力的“起价”，看房人数大增。

 
“最低××××元/平米”、“××××元/平米起”……近日，京城楼市再现“起价房”风潮，不少项目在促销时，再次打出起价概念。低于区域市场价格的数字极大地刺激了购房人神经，也使得在冬日一度观望的购房人起身看房，不少售楼处如“冬日里的一把火”。不过记者调查后发现，起价房通常为一个楼盘项目中的少量房源，以最低价噱头做宣传，更大的意义是拉动蓄客，而购房人，想要买上不容易。

起价房“以小博大”

合生世界花园9980元/平米起，中弘·北京像素11600元/平米起，领海·朗文世家13200元/平米起……在年关促销大潮中，不少项目在低价格后加上了“起”字辈后缀。而这样的房子，解释权归开发商所有。记者了解到，这多是开发商以少量房源，以期博得年终业绩的促销手段。

合生世界花园相关负责人表示，起价房的产品、数量、销售方式还未确定，要等到月底正式开盘前。而中弘·北京像素11600元/平米起价的是3.2米商住产品，而且要求全款支付，按揭则为12000元/平米起。领海·朗文世家营销总监温立伟表示，此轮促销中13200元/平米的房子仅一套。金地仰山相关负责人也表示，其低于16000元/平米的房子是个别房源。

在采访中，记者还发现更有甚者，低价广告有误导之嫌。位于亦庄区域的项目锦上国际区，居于次渠附近，最近打出了“均价4980元/平米，送2000元/平米精装修”的促销广告，堪称北京楼市超低价。但记者了解到，该产品是层高4.2米和5.4米的loft，精装修交房。4980元/平米只是单层的价格，且是4.2米层高产品中价格最低的房源。

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