南方日报讯 （记者/罗锐 黄慧莹）惠州市住建局日前公示了《惠东县稔山镇总体规划（20082025）》（草案）（以下简称“规划”）。规划中提到将把稔山打造成海滨特色城镇。目前在稔山镇，已有碧桂园、富力等知名地产商进驻。规划中多次出现“地产”字眼，未来稔山镇将开发旅游地产，借机提升当地的宜居环境。

依托旅游地产提升宜居品质

 
稔山镇是惠东县西南部的交通门户和综合服务中心，稔平半岛的商贸强镇，滨海特色旅游重镇，环境优美的宜居城镇。

据悉，本次总体规划的范围是稔山镇管辖的行政区域范围，总面积183.3平方公里，共辖17个村委会，2个社区居委会。

未来稔山的发展总体目标是：2015年基本实现现代化，2025年将稔山镇建设成为具有较强集聚力和辐射力的地区中心，具有滨海特色、田园风光、交通便捷、经济发达的现代化商贸、宜居、旅游城镇；拥有高效益组合的城镇运行体系、高素质的城镇社会文明和高质量的海滨特色城镇。

惠东海滨地产在去年崛起，位于稔山亚婆角的碧桂园十里银滩项目去年的销售业绩达38亿元，排行惠州单盘销售额的榜首。规划中多次出现“地产”、“旅游地产”以及“碧桂园”、“富力”等字眼。规划将整个镇域空间布局规划为“一轴、一带、六区”的结构形式。其中，西南部滨海居住片区，包括碧桂园旅游地产项目等，主要依托亚婆角优良的生态环境，开发旅游地产，提升稔山镇整体的居住品质；南部宜居片区将结合富力地产的开发建设，打造滨海高档宜居社区，切实推进宜居城乡建设。

未来稔山将形成“一带、两心、两轴、七组团”的城镇空间结构。其中“七组团”包括亚婆角旅游地产组团。规划中的亚婆角景区将借助现有的旅游地产开发，大力发展海水浴场、会展酒店、餐饮娱乐等多项服务。

亚婆角港口预留2000吨级泊位

作为惠东县西南部的交通门户，未来交通发展和改善是当地可持续发展的关键一环。

根据规划，未来稔山由亚婆角港口承担对外的水运交通，并且遵照惠东县县城总规的要求，在原有的基础上，预留2000吨级泊位一个，吞吐能力15万吨。

正在修建的沿海高速铁路厦深线经过稔山，根据规划，稔山境内所在的铁路全长约17公里，该铁路以客运为主，兼顾货运，镇内设有客货站场，为中间站。

公路方面，作为环大亚湾经济带中的一个城镇，环大亚湾公路将经过稔山，规划中的该条公路东起港口沙咀尾、西至稔山亚婆角，将建设成为最具特色的“百里滨海景观大道、浪漫休闲绿色长廊”，成为惠东县环大亚湾地区的一张亮丽新名片。

环大亚湾公路有机串联起亚婆角、范和港、双月湾、海龟湾等多个重点景区，使惠东县成为广东乃至南中国最具特色的高端滨海旅游基地。

为了加强铁路和公路运输的相互对接，未来将在厦深铁路惠东站的东侧、广汕公路的西侧规划一处稔山镇主要的货运站场，占地面积约为10.28公顷。

此外，稔山全镇共规划4所中学。其中新建2所中学，一所位于亚婆角片区、船澳村的西南部；一所位于海滨工业城内。老镇区原有的2所中学在原址基础上进行扩建；规划的垃圾填埋场位于西北部的山地，广汕公路西侧、深汕高速公路南侧、虎地山和长垅岗之间的山谷地带；规划污水厂设置在海洋生态园，污水厂远期规模7.5万吨/天，占地面积7.0万平方米，近期处理规模3.0万吨/天。

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