加上明年就得召开十八大，毫无疑问，民生的问题将是十八大最重要的主题。中央政府房地产宏观调控的坚定决心不会改变，限购政策也同样不会取消。
对于地方政府来说，随着住房销售的全面下跌，土地市场也急速萎缩。在这种情况下，全国土地出让金同比下跌预计达到3成以上。而土地出让金的减少，使得以土地财政为主导的地方政府财政收入将严重缩水。在这种情况下，地方政府不得不千方百计希望松绑房地产宏观调控政策，先是佛山、成都直接修改当地限购政策，而后是更多的城市在限购延期的问题上沉默不语。不过，在佛山和成都限购令“松绑”被明令禁止后，可以说明年限购政策继续延续几无悬念。
限购令的目的是让房价下降，但也并非要让房价简单地一降到底，而是为房地产市场新的定价机制建立争取时间，为更多的保障性的公租房建立争取时间。今年以来，多个城市大规模兴建公租房，为的就是解决城市中无力购买商品房的那部分人的居住问题。未来当降价下降到购房人认可的程度，公租房大量入市，中低价位、中小户型房源供应充足的时候，才是限购令达到目的的时候。
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