巴城：房屋租金见风涨,

　　转让费高过房租费

　　江北巴人广场周边算得上是巴城的黄金商业区，而这一带的门市房租也算得上是巴城最高的。

　　王老板在巴人广场建设银行旁开了一家服装店，面积有20多个平方，今年的租金是8万元。王老板告诉记者，这一带的房屋租金基本上是一年一个价，租金一年比一年高。“在这一带租门市做生意很不划算，我前年租这个铺子时的租金是5万块钱一年，去年房老板一下就涨到了7万块钱，今年又涨了1万块钱。”王老板称，之所以这里的房租一年一个价，是因为房老板每年租房时只签一年的合同。“合同一年一签是为了他(房老板)好涨价，而且现在租个门市不容易，你不租也可以，想租的人多的是，而且这一带位置又好，所以房租涨价也只有租。”

　　王先生还向记者透露，他这个门市当初是从别人手中转租过来的，而转租时他向这个门市的上个经营者交了120000元的转让费。“12万块钱呀!差不多赶上我这里两年的房租了。”王先生表示，在巴城租门市，只要不是直接从房屋业主那里租赁，大多数情况下都会有转让费。“所以说先租门市的人基本上不得亏本，即使生意不行，把门市打出去都能赚一大笔。”

　　据王先生透露，目前巴人广场一带基本没有空门面，想租都要去别人那里转过来，而且转让费很高。

　　草坝街：

　　合同一年一签，租金年年涨

　　草坝街一家卖日用品的李老板说：“我在这里做了十多年的生意了，一直都没有换过门市，这个78平方的门市在2008年的时候一年的租金是36000元。从2009年开始涨，每次一涨价就是10000元以上。到现在我们这个门市已经涨到了140000一年。最近生意又不好做，实在承受不起啊。”

　　记者以生意人的口吻表示自己想把门市租过来做服装生意，希望和李老板洽谈一下门市租金。李老板一听立即回话说：“我这个门市也是从别人那里租过来的，虽然租了10年了，但是合同是一年一签，我今年的租期是到明年的11月，在这期间我可以转租给你，租金是140000元，转租费是140000元。租期满后要续租，或者房屋租金要涨价就是你和房子的老板谈，就不关我的事情了。”记者一听价格立即表示太贵，希望李老板能够少一点。李老板说：“最多我可以少你20000万元的转租费，其他的没得谈的。”李老板称，在草坝街一带，同样大小门市的价格还要高20000元左右，这个价格已经是非常便宜的了。

店主直呼租金太高，有的

　　满城找门市，有的想“退出”

　　同样，巴城江南街心花园作为老城的黄金商圈，房租价格也不低。

　　赵勇5年前在街心花园附近租了一间30多平方米的门市，当时一年的租金是2万元。接下来几年，赵勇这间门市的租金却连续上涨，从一开始的2万元涨到了现在的6万元。“房老板一次最多只同意签两年的合同，每次签合同时都要涨价。还不能跟他多讲价，讲价他就要说‘不租算了，外边有很多人垫起脚脚想租’。”赵先生说，这段时间他正在四处找其他的门市，“门市位置差点也行，即使生意不行，至少房租费我还能省一大笔。”赵先生称，自己和家属这段时间正在满城找门市，希望早点搬出现在这个“黄金地段”。

　　做副食品生意的邱先生四年前在回风四中附近租下了一间50多平米的门市，“当时转租的转让费是2万元，房租是8000元/年，前年租金涨到了1万元/年，再涨到了目前的2万元/年。”邱先生告诉记者，“我们做副食生意的本来利润就薄，一年赚的钱除掉房租，再除掉生活费，就基本上没有余钱了。”邱先生称，自己打算今年做满就将门市退了，“不做生意了，我打算出去打工，每年还能有点存钱。”

　　门市租金一路飙升

　　造就了8元一份的砂锅米线

　　2005年的通江县城，最常见、最便宜的小吃——牛肉砂锅米线售价为3元一份。大概是从2008年开始，砂锅米线价格也像房价一样失控了，到了2011年，位于南门附近的一家老字号米线店里，一份牛肉砂锅米线已经卖到了8元。店主李某说，其实从去年开始就已经涨到8元一份了，今年本来应该继续涨的，但是担心顾客们心理接受不了，就暂时没有调价。

　　与周围的县(区)相比，通江是物价涨得最快、涨幅最大的。巴城早餐铺上，一两面条刚刚试探性地涨到3元时，通江已经早就是4.5元/两了。

　　店主李某无奈地说：“没办法，门市房租年年涨，原材料价格也在涨，我如果不涨价的话只有做亏本生意。”

房老板玩文字游戏，租金

　　按照人均GDP增长额增加

　　张英在通江县城的红军广场附近经营着一家精品店。2007年11月，她以3万元/年的价格租下了这个面积为17个平方的门市，租期五年。在当时，这个价格对于这样的黄金地段来说并不算贵。房老板在合同里写明了这样一句：房租按照人均GDP增长额逐年增加。

　　张英文化并不高，初中毕业之后就到了广东打工，存了一些钱之后就回到了通江开店，她并没有意识到这句话会对她的租金问题造成多大的影响。2008-2010年，张英每年按照合同缴纳着租金，与房老板相安无事。前段时间，房老板却找上门来要求将租金由去年的5万上涨到8万，而如果按照合同来算，张英今年最高只需负担56500元租金。对于房老板违反合同规定的做法，张英很是气愤。但房老板却振振有词：“现在全通江的物价和房价都在涨，那里还有五六万一年的好事?!连轿房沟那边都涨到七八万了，更莫说我这么好的黄金地段了!”

　　现在，张英准备找房老板谈判协商，“没办法，做生意，租人家房子就要看人家脸色，在通江这个寸土寸金的地方，我不租这个门市的话，还会有很多人抢着来租。”她说，她现在最希望房老板能适当地降低一下租金。

　　“天价”转让费，

　　让不少人望而却步
 

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