光华大道在2002年就担起“住在温江”这一革命性口号的落脚点，大量低密洋房、别墅类产品相继面世，很多产品甚至打上“养老房”的标签。但由于缺乏区域配套和产业支撑，虽然自然环境环境优越，居住氛围没有形成，所以一直没有成为第一居所。随着西部新城规划的推进，光华大道中段将形成核心区和产业中心，在此带动下的光华大道温江段和青羊段成为副中心，形成“一主两副”的空间布局。以此，光华大道继南延线天府大道之后，成为第二条突破“摊大饼”环状发展桎梏的发展轴线。

产业聚集、配套升级、地铁通达区域刚需集中释放

正因为有了产业的拉动，随之而来的是人流的涌入。我们可以很明显的发现，如今的光华大道车流量正在急剧增加。区域内从业人员的增加，同时也带动了这一类群体在周边置业的需求。

地铁是改变城市居住格局的重要因素。地铁通过扩大城市人口的生活和居住半径，使大量受制于城区高房价的刚性需求在郊区得以集中释放。2014年，4号线一期即将通车，拉近了温江与主城区的时空距离，也使得光华大道具备了地铁物业的特质，吸引大量主城刚需的关注。

合能地产最懂年轻 珍宝琥珀力造成都青年置业样板

经过多年的开发建设，如今的光华大道沿线产品正在从“低密”开始转变，以高层和小高层电梯公寓为主打的刚需产品开始陆续面世。由于2007年高峰期动工的大量住宅项目已交付使用约2年，并且家乐福、大润发、永辉、伊藤洋华堂、新光三越等生活配套的升级完善，区域的居住氛围已然成型，成为刺激刚需买房人入住的重要原因。

外光华不仅摆脱“睡城”的状态， 随着刚需产品的大量涌现，这里还成为众多刚需人群选择“人生第一套房”的重点考虑区域。近期，随着“梦想盒子”、“购房赠首期助梦基金”等楼市热门话题而成为热点刚需楼盘的合能珍宝琥珀就坐落于外光华的光华大道三段。合能珍宝琥珀集青年主题园林、珍宝坊潮流街区于一身，以中小户型为主，通过超高性价比，让年轻人也能圆置业梦想。有了准确的产品定位、创新的产品设计、众多的潜在青年目标客群，据小编到现场了解，36万起即可买约产权82平米的三方，而且价格百分之七八十都集中在4500-5000元/平米，如此性价比，相信珍宝琥珀一定会再创楼市热销传奇，进一步激活外光。

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