在楼市低迷，观望情绪浓厚的市场环境下，不少人采用租房的方式缓解目前的居住压力。但在现实生活中，很多出租房却因房屋本身质量问题或房屋装修过程中未按规定进行等因素，造成出租房漏水，最终影响出租户及楼下邻居生活。对此律师认为，出租房出现因房屋质量或者装修原因造成损失的，应由房东或者开发商负全部责任。

出租房爆管水淹电脑邻居也遭殃

近日，张先生觉得很冤枉。因为两天前，他接到租房客的电话，房客居住的房子厕所水管爆裂了，并给房客及楼下邻居造成损失，房客要求张先生赔偿损失。但张先生认为房子是房客在住，并且自己的新房从来没住过就交给房客，现在水管爆裂了反而要求自己承担损失，这样的要求很不合理。

四川致高律师事务所林方平律师和本报记者一起来到了张先生的出租房。张先生告诉记者，为避免房屋闲置，他于今年初将位于城南的一套两居室房子出租给了在城南某软件园上班的吴先生。

吴先生告诉记者，他的工作与电脑有关，平时喜欢在房间自己组装电脑，赚点外快。当天下班后，吴先生和往常一样吃完晚饭才回家，原本打算晚上再在家加加班，继续组装电脑。但打开房门后却发现地面全是水，厕所还传来哗哗的流水声，自己搁放在地板上的电脑主机等物品已有大半截浸在水里，其中包括自己新组装的电脑以及朋友寄放的电脑。最初吴先生还以为是厨房的水管没有关好，但最后才在厕所发现，是位于厕所墙体里的水管爆裂了，自来水一直在汩汩地往外流。这次水管爆裂，还浸透了楼下邻居家的床榻和衣柜，给楼下邻居家造成了不小的损失。
 

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