不交物管费，应该是业主最直接地表达对物业公司服务不满意的方式。城东某小区的业主孟先生，在家里遭遇小偷之后，就拒交两年物管费，但因此收到了物业公司的一纸诉状。那么，究竟业主不交物管费这样的行为可不可取？成都商报记者为此专门咨询泰和泰律师事务所合伙人高玉林。高玉林明确表示，业主不交物管费，物业公司有权起诉业主，而最终以业主败诉占多数。
典型案例>

管理不到位 拒交物业费

家住城东某楼盘的孟先生最近接到了物业公司发来的一纸诉状，起诉他拖欠两年物业费，并要求他尽快将物业费补齐并交纳滞纳金。不过说起物管，孟先生也是一肚子的气。

2006年，孟先生入住了现在的小区，原本一直都是按时交纳物管费，但2008年有窃贼进入他家，盗走大量的现金及贵重首饰。案发后，他认为物业公司有责任，遂与物业公司协商赔偿事宜，但遭物业公司拒绝。于是，从2008年9月份物业费到期之日起，他就拒交物业管理费了。孟先生还告诉记者，由于小区的停车费便宜，周边的很多其他小区业主长期将车停放在小区内，造成小区自己业主车位紧张，擦挂事件时有发生。他的车就经常被擦挂，也找不到相关责任人，他觉得这也与小区物管的管理不到位有关系。

为此，孟先生和一些业主给业委会反映过这个情况，并且要求更换物业公司，但是由于更换物业公司需要全体业主投票决定，所以这件事情也就一拖再拖，最后就不了了之了。

其实，类似于孟先生这样的情况并不少见，不交物管费也是业主表示对物管不满意的直接方式。但不交物管费究竟物业公司有没有权利追究其法律责任？最终，业主需不需要交纳拖欠的物管费？为此，成都商报记者专门咨询了相关律师。
 

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