新闻背景

    眼下楼市最能撩动业主敏感神经的莫过于———自己前脚买的房子，后脚就。

    目前的降价主要有两种表现：一种是“被动式”，即“被限价”后的。从11月1日起，珠海也加入限购、限价的行列，新开的售价将不得超过 11285元/平方米。“们都懵了，各家营销总监从政策出台开始全都焦头烂额”。据珠海业内人士介绍，今年上半年，珠海香洲区的在1.7万-1.8万元/平方米，下半年有所下滑，但还在1.5万-1.6万元/平方米，新区、西区的也都在每平方米万元左右，现在统一要以11285元/平方米或以下定价，意味着之前卖1.7万-1.8万元/平方米的如果再推后期，压力陡增。

    另一种降价方式，即为审时度势后的“主动式”降价。从今年八九月份至今，万科、中海、保利等众多大型房企推出的10%-20%的促销陆续在市场上出现，一度引发业主维权事件。如今，越来越多的二线房企也加入到行列，潮正越演越烈。

    就现在的市场行情而言，降或不降已经不成问题，问题是“该如何降”。珠海限价后降价压力陡增，其压力之一，便是如何向旧业主“交代”。当地一位营销经理人着急地表示：“限价之下，楼盘势必要，即使你不降，周围新开按限价开了，你也得跟着降，旧业主闹事怎么办？做梦都会梦到老业主追赶过来，声泪俱下。”

    该经理人口中的“业主闹事”，并非个案，而是正在多个城市内上演的感性与理性、法律的较量之战。无论是哪种，几十年甚至一辈子的血汗钱换来的不动产转眼间便大幅贬值，面对这种囧况，作为新晋业主的你还能HOLD得住吗？对于多地上演的维权事件，你又如何看？

    网友热议

    〖抗议的是欺诈〗

    北极熊爱冬天：他们并不是抗议，而是抗议买的价高了。本来就应该卖6000的，却卖给人家8000，抗议的是欺诈。

    〖？敢吗〗

    瘸腿的怀特：现在知道中国为什么不会跌了吧。如果敢，的业主能把开发商吃了。虽然买房的人数比不买房的人数要少，但是这些人要比无房的人有权势得多！？先问问敢吗？！

    〖明显没道理〗

    耳顺居士：不闹闹明显没道理，如果开发商做过承诺那将另当别论。上海业主集体在门前维权的事情不能成为们抵抗的借口。

    飞鼠降龙：如果房子是商品，那么按照市场定价，涨跌都没问题啊。如果是投资品，那么更加应该有涨有跌。买的东西了就要退，那么要退的东西多了去了。

    点指老郑：房子涨的时候就想投机，捞点钱，跌了又承受不了。风险和收益应该是同比的。

    说法

    李文华(盈科)：业主们关于赔偿的诉求很难被法院认可。从司法程序上看，下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，买卖本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。

    周望(天富)：降价是开发商的商业行为，若其在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为而退房，法律上并不支持。

    地区调查

    广州近五成业主选择“不行动”

    或明或暗的降价在广州市场上同样上演着，在番禺、增城、花都、金沙洲等片区均出现降价案例，只是降价幅度不同而已。就“自己刚买的房子了，该如何应对”这个问题，通过调查，结果显示有超过八成的网友表示“可以接受自己所在降价”；有46.93%的网友选择“如果了也不采取任何行动”。这样的调查结果和广州市民的性情似乎是一致的———比较理性。

    网络调查结果

    ●您能接受自己所在的吗？

    可以：65.37%；

    可接受小幅度：17.48%

    不可以：17.15%

    ●如果您所在的出现较大幅度的，您会怎么做？

    要求补偿差价：29.61%

    退房：18.99%

    不采取任何行动：46.93%

    其他：4.47%

    ●您认为，要求补偿差价合理吗？

    合理：28.8%

    不合理：71.2%

    ●目前在其他一线城市，都出现了多个房企巨头下调楼价的现象，您是否觉得广州楼价也会出现这种情况？

    会：60.34%

    不会：13.97%

    难说：25.7%

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