《大运体育新城安置小区“五难”调查》追踪◀
11月9日本报报道了《大运体育新城安置小区“五难”调查》，对龙岗最大一单居民安置工程的建设质量、生活配套和产权办理等问题进行了解，引起区主要领导和相关部门高度重视，深圳市委常委、龙岗区委书记蒋尊玉还专门对此报道专门进行批示，要求有关部门研究解决。
近日，记者对相关部门进行了回访再调查，对其中安置居民最关注的房产证办理问题进行求解。
8月份已经现场协调过
深圳市房地产权登记中心相关负责人杨主任接受记者采访后，发来《关于龙岗体育新城安置小区房地产登记发证相关问题的复函》，称就他们曾于今年8月参加了龙岗区信访局召开的信访协调会，对房地产办证的相关流程做了介绍，并对因法定的登记申请材料不具备，而导致的小区建设单位和安置居民未能提出申请办理房产证作了解释。
市房地产权登记中心领导对此也曾作出批示，要求登记部门应对该安置小区办证问题高度重视，要做好该安置小区暂不符合登记办证条件的解答、解释工作，待办证条件具备时应积极做好登记发证工作。
杨主任称，按照《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区房地产登记条例》（一下简称《登记条例》）、《房屋登记办法》等相关房地产登记的法律法规、规章和文件规定，龙岗体育新城安置小区的登记发证，须经过初始登记后，方可申请转移登记、将建设单位建设的安置小区房屋分别登记发证给安置居民。
房产证性质按具体情况定
杨透露，经了解，龙岗体育新城安置小区项目用地于2009年1月取得深地合字（2009）5008号《深圳市土地使用权出让合同书》，土地受让方为龙岗区建筑工务局（代区政府与原国土房产局签订）。该安置小区项目（报建明：天昊华庭）于2011年5月取得深规土建许字LG—2011—0067号《建设工程规划许可证》。目前建设单位龙岗区建筑工务局尚未向市规划国土委龙岗管理局申请规划验收。
综上，该安置小区尚未达到办理初始登记的条件，待建设单位完善相关手续，并备齐《登记条例》第三十条、《房屋登记办法》第三十条规定的申请材料后，可按规定向该中心申请办理该安置小区的初始登记。经初始登记后，可向该中心提出转移登记申请，办理安置居民的房地产证。
安置小区居民个人原有的被拆迁房产的房地产证的性质或形式（红本、绿本、无证），应依照拆迁安置相关文件和用地合同约定等材料确定发证的性质或形式。
“一般情况是原来什么证就发什么证，但也有约定补交地价，将绿本升级为红本的，但无证的就很难拿到红本。龙岗体育新城安置小区的情况在全市其他地方如罗湖、福田等区也碰到过，并非首例。”杨主任表示。
南方日报记者陶清清
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