一度轮回 多中心格局城市功能嬗变

对成都而言，在城市功能的扩容、升级和嬗变中，城市格局正在悄然发生革命性的变化，当人们还未从“天府广场—春熙路”这个传统的城市中心缓过神来时，随着沿着城市发展主轴的一大批“中心功能区”的加速崛起，打破单中心城市发展格局，跨入多中心时代已成为城市功能发展的必然。

在这张战略图上，城市综合体无疑是绝对的主角。根据相关数据，2010年，成都开工建设的商业综合体项目达到67个，今年，这一数字将被刷新至80个以上。

阳光100米娅中心、万达广场、龙湖时代天街、浣花香、新世纪环球中心、天来国际广场、绿地·世纪城、江宇天府城……如此超数目繁多、体量巨大的城市综合体就像洒落于城市地图上的一颗颗明珠，它们即将或正在改变成都地产资金的流向，主宰城市的未来。它们之于成都，好比洛克菲勒中心之于纽约、圆方广场之于香港、珠江花城广场之于广州。

从投资的角度来说，曾几何时，以股票、黄金、房地产为代表的资产保值三大传统利器，曾经帮助很多人完成了财富的积累，但现在，这一情况正在发生变化。中国股市自今年4月以来一路走低，12月9日上证综指收报2315.24点，几乎再创新低。而过去几年中高歌猛进的黄金市场今年以来也受国际局势的剧烈动荡的影响，金价开始大幅回落，在分析师看来，未来黄金很难重现牛市，而波动区间将继续下行。期货，外汇市场的形势同样不容乐观。

今年上半年商业地产投资增速依旧在高位运行，全年投资破万亿早已不是幻想。股票、黄金、房地产谁更保值增值已经高下立见。在住宅市场受到宏观调控的严重挤压时，不受政策影响的商业地产市场自然有了风景这边独好的底气。作为商业地产市场中的航母，城市综合体的爆发也就理所当然。

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