当前中国楼市形势并不乐观，限购令、限贷令等政策的出台使得今年房地产市场遭遇了前所未有的持续打击。成交量大幅下降使得大部分开发商资金链紧张并急于回笼资金。数据显示，2011年前三季度，房地产企业并购近90起，总并购金额近260亿元，比去年增长120%。而在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，2012年，房地产行业洗牌形势将进一步加剧，房企股权转让、并购等案例将呈井喷状，且愈演愈烈，大型房企不断吞并整合中小型房企，而并非以房地产开发为主业的企业将纷纷退出房地产业。并购整合已经成为房企调整发展战略、突破融资困境、加速区域拓展的唯一通道。

而当限购已成为购房投资的最大门槛，但并未受到限购令波及的商业地产，却迎来了自己的春天。包含商铺、写字楼、酒店式公寓在内的商业地产市场逐渐兴盛起来。众多投资客纷纷转战商业地产。2011年，北上广深四大城市的商业地产项目，其整体出售价格和租金回报率明显攀升。与此同时，包括万科、金地、保利、招商、龙湖等房企在内的标杆企业都已经跳出住宅地产这个单一产品线，进入商业地产、旅游地产、养老地产、房地产金融等业务领域，以抵抗调控带来的行业波动风险。即将到来的2012年，或许将成为商业地产的加速岁月。明年一线城市和热点城市的商业地产供给量，预计会明显增加。

位于东坝核心区域的朝阳新街坊，由特色风情商业街、独栋商业和临街旺铺三部分组成，面积涵盖了200-3300平米，户型包括一托二、一托三、LOFT等多种，所有商铺全部临街，不仅最大化地展示了商铺商品，有利于吸引过往过客的眼光，更保证了商铺的独立性和自主性，未来经营空间更大。朝阳新街坊与10万㎡的大型购物中心，共同构成15万㎡的集吃喝玩乐购于一身的一站式商业集群。目前以现铺发售，首付400万起，席位有限，是您2012年不容错失的投资首选
 

(责任编辑：admin)