尽管在北京宣布将延续限购政策后，上海、广州、深圳、青岛、福州、长春、厦门、济南、海口、太原等其余10城市也在近日相继宣布楼市调控政策延续，其余35个此前已经执行限购令的城市也会在未来一周内发布同样的信息，但业内人士指出，由于现存政策执行存在差异且地方相关财政吃紧、房地产税推广在即，因此过度从紧的调控政策明年有望微调。

限购对北上广深四大一线城市确实有一定的影响，北京截至目前的同比跌幅最大，约为两成左右，上海、深圳约为一成，而广州则仅为5%。

相比之下，二三线城市的限购令由于执行较晚且尺度不一，政策效果上有很大的差异。北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，从当前的情况看，二三线城市无论是政策执行效果，还是未来的调控走向，都显得有些“暧昧”。

“在已实行限购令的二三线城市中，有29个城市执行局部限购，各地‘限外’措施松紧的程度也不一致，这就给了未来调控可能出现变化埋下伏笔。” 张大伟告诉记者。

“即便是没有退出限购令，也会对受到误伤的刚性需求以及改善型需求有一个释放。”链家地产首席分析师张月表示，事实上，已经明确表态限购令持续的11个城市，除了北京明确提出不放松以外，多数城市都是延续政策，更有长春、太原市为自己的限购令设立了前提：“国家的政策没变化。”

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