与内地住宅房企纷纷减缓拿地形成对比，近两个月，港资房企突然逆势而上，包括长江实业、和记黄埔、新世界、嘉里建设、恒隆、瑞安、仁恒置地在内的7家港资房企频频采取行动投资商业地产项目。据不完全统计，10月以来，这7家港企已在内地土地市场上投资近200亿元。

10月28日，嘉里建设与香格里拉联合体在公开竞买中摘牌福建莆田市一宗商业地块，总面积14.76万平方米，总价达4.555亿元。几乎同期，仁恒置地联合两家企业斥资30亿元收购珠海市唐家湾情侣北路(南段)两宗商住地块；恒隆地产以34.97亿元将昆明两宗商业地块收入囊中；和记黄埔斥资8亿元将佛山南庄生态区商住用地划入自己名下；瑞安集团以31.98亿元的底价将南京今年以来最大体量的G51麒麟科技园商住地块揽入怀中；新世界发展则斥资14亿元购买上海实业旗下公司所持青岛地块50%权益。进入12月，长江实业及和记黄埔两公司以19亿元拿下大连西岗区一块土地。

业内人士指出，七大港企“圈地”的主要原因是经济发展速度较快、消费能力较高且具有旅游等稀缺资源的二线城市。 

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（来源：证券日报）

楼市调控声声不息，“绿了”住宅，“红了”商业。

 
 
进入下半年以来，住宅成交量开始滞结，渐渐步入到量价齐跌的状态。货币紧缩与销售不力的双重夹击之下，开发商日益珍惜手中现金。少了内地房企此起彼伏制造“地王”的声音，土地市场越发冷清。

出乎意料的是，三季度末以来，包括恒隆地产、仁恒置业、和记黄埔等开始频频出手，砸下百余亿，抄底拿地。

港资抄底二线城市

9月28日晚，恒隆地产经过83轮角逐，以总价34.97亿元拿下昆明市东风产业、白塔片区商业金融用地，溢价率为38.66%。据媒体报道，恒隆地产执行董事高伯遒表示，未来将投资100亿进行建造高端商业。之后，仁恒置地联合体以底价29.96亿元竞得珠海唐家湾情侣北路(南段)两宗地块。

进入11月份以来，新加坡嘉德置地在重庆以65亿元拿下重庆市中心两江交汇处商业地块。而和记黄埔和长江实业，更是在近期两次出手，分别在佛山、大连拿下商业项目。

“港资房企此时出手拿地，我一点也不奇怪”，12月12日，中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰对《证券日报》记者表示。在其看来，此时正值内地房企资金捉襟见肘之际，土地市场日益萧条。为此，地方政府出台多种措施来提振市场，因此港资房企此时出手，“实际上就是在抄底”。

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