本报讯 第13届中国住交会昨日在深圳开幕，如何取暖过冬，成为主题。在房价方面，受住宅调控影响，多家房企表现出明显转型愿望。

本届住交会主题为“想象2012·拯救资本”。中国住交会组委会秘书长、优博集团董事长单大伟介绍，拯救资本主要是从房地产业调整与转型考虑，引导资本流向更有投资价值的项目和产业。

山东光耀东方董事长李贵斌认为，随着调控效果逐步深化，明年市场将有更多的企业转让项目股权或项目，这对于另一些企业来说是机遇。

此外，调控下资金向住宅以外的领域寻找出口，也成为多位业内人士共同看法。首创置业董事长刘晓光认为，包括商业地产、城市运营甚至物流地产都可以成为房企转型的选项。

受住宅调控影响，多家房企也表现出明显的转型愿望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，明年第二季度后，房价或趋于平稳。

多位业内人士透露，楼市调控政策短期不会明显松动，否则房价反弹可能性极大。另一方面，库存积压量大，也使房价面临向下的压力。

招商地产董事长林少斌认为，库存压力下，开发商调低新盘售价，也已是降价。

全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，今年下半年调控效果逐渐显现，明年楼市将从回调趋向稳定。

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