在限购令、限贷令等宏观政策下，广州一、二手楼交易停滞不前，租赁市场生机再起，令面临艰难时刻的房屋行业有了撑下去的动力。
　　
　　据相关机构房产中心的数据显示，自5月份开始，广州住宅销售数量下降明显，仅在9月、10月有小幅回升，但地产商手中积压呈现增长态势。中原地产市场研究总监张大伟曾表示，市场的天平正渐向“买方”倾斜，下跌的高峰可能在明年一二季度出现。
　　
　　目前，广州房价仍处在震荡下调阶段，11月份刚过半就已先后爆出9428元人民币/平方米的月度最低点和17日的18469元/平方米的半年最高点，但多数地产销售商表示，所谓最高点也只是广州单日销售的“回光返照”，下行通道实则已经打开。
　　
　　广州一手楼价开始松动、停涨，们在挣扎中转变策略，房产中介行业也在成交低迷中寻找“过冬取暖”的机会。虽然广州暂未出现关门潮，但二手楼市低迷期蔓延全年。据统计，1至9月广州全市成交量比去年同期下降两成以上，10月份多个区域的成交量下降超过三成。
　　
　　记者19日从广州天河区一家大型中介公司了解到，以往成交最为活跃的天河区，多间小型中介的经营已出现难以为继的局面。“天河区中心商圈的平均在30000元上下，从地段、交通等方面考虑都是非常合理的，即使也没有太多空间。”该公司表示，广州二手房市场依然没有出现明显降价趋势，“数万元出手的房主基本都是急于脱手或过于紧张的小业主，但的空间已经没有了。买卖双方都在角力、观望，成交量自然大幅下降。”
　　
　　今年中介市场的“金九银十”变成“铜九铁十”，更多公司转攻“一、二手联动”和租赁市场。下跌风声趋紧让更多者踌躇观望，转而将视线投向租赁市场。
　　
　　据了解，10月以来，广州租金不降反升。“单人公寓、两居室合是现在最热门的，表现很坚挺，很难，”有表示，现在买家少，租房客则明显上升，这一轮“热”将会随着的进一步走低而持续升温。
　　
　

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