北京99.9（国家统计局公布的10月环比指数），上海99.7，深圳99.9，广州99.8。
　　
　　上周五，国家统计局最新数据显示，全国迎来拐点，最受关注的四个一线城市，在经过连续三个月的滞涨之后，也在十月份不约而同地迎来拐点。拐点到来之后的楼市情形到底怎样？上周末，本报记者进行了实地调查。
　　
　　
　　广州：温水煮青蛙未大降
　　
　　在广州大学城星汇文华的停车场，只有寥寥几辆车。当记者走进大堂的时候，只有记者一拨客。单独听售楼小姐介绍，单独坐电瓶车来到售楼处，单独参观，仅在出门之时，看到了另两三拨来客。
　　
　　附近的大学馨园，同样是售楼小姐多过客人。虽然人少，但是售楼小姐告诉你的可是丝毫没有松动，底气似乎也很足。星汇文华目前的尾货均价是21000元/平方米，毛坯；新一期带装修的是27000元/平方米；大学馨园带精25000元/平方米，跟之前的报价并没什么落差。售楼小姐表示，“开发商也不着急。只有急着用钱的才会。”
　　
　　那么，果真没有任何松动吗？记者了解到，星汇文华的吹风价最初高达2.7万，后来到2.4万，最后的时候是2.2万~2.3万。在经纬行研究中心总监朱欣苑看来，这是的一种定价策略，吹风价高，价低，让消费者感觉占了便宜。
　　
　　除了价相对低之外，成交怎么样？记者从数据库中查询到，10月3日~10月9日，星汇文华成交均价是24082元/平方米，10月10日~10月16日，其成交均价为22227元/平方米，10月17日~10月23日成交均价为21668元/平方米；10月24日~10月30日成交均价为20278元，10月31日~11月6日成交均价为19728元/平方米，11月7日~11月13日成交均价为20080元。星汇文华自以来，除了上一周略有上浮之外，实际成交均价是连续下滑。
　　
　　广州的楼盘采取的是温水煮青蛙，悄悄降的策略。相比其他一线城市，广州的楼市还是相当平稳，基本没有出现退房潮，更没有其他城市的因为大幅而产生的业主打砸售楼处的事件。
　　
　

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