中原地产市场研究部的统计数据显示，11月以来，主要城市住宅库存量快速上升。截至12月13日，北京商品住宅可售量与11月初相比增加57.67万平方米，上海商品住宅可售量增加53.32万平方米，南京商品住宅可售量增加57.76万平方米，苏州可售量增加51.11万平方米，青岛可售量增加76.93万平方米；深圳、广州等城市的住宅可售量也显著增加。
以截至11月底的在建住宅面积及最近一年的新开工面积推算，2012年上半年，全国35个主要城市的商品住宅供应量将明显增加，合计潜在供应面积达到2.56亿平方米。按照其中的80%为住宅实际可售面积、且单套住宅100平方米计算，明年上半年，35个主要城市可提供的商品住宅将超过200万套。
目前，新建商品住宅的可售库存量已经处于2009年以来的高点，在新盘增加和成交放缓的影响下，今后商品住宅的可售存量还会上升，市场存货压力将进一步加大。以北京为例，目前该市商品住宅库存已突破13万套，创2009年5月以来的最高点。按照11月6500套的销售量计算，消耗库存需要20个月。业内预计，2012年上半年，北京住宅潜在供应将达1200万平方米，库存量可能升至15万套的历史最高位。记者 林喆
X公寓开盘现场火爆盛况 来源：搜房网
据了解，朗诗三地纯新盘加南京“X公寓”开盘并未迎合目前市场降价潮流，而时下，消费者购房也更日趋理性，那么，究竟是什么原因让“朗诗”聚拢了购房者的目光？
舒适，被广为认可
“不用空调却能常年恒温恒湿，这种舒适的房子太少见了！”这是记者在电话采访的过程中，不少业主所发出的感叹。柯桥朗诗•绿色街区新业主陆芹女士便是其中之一。
据陆女士介绍，今年9月份，她曾去南京奥体的朗诗国际街区北园试住过，“那感觉真是没话说！太舒适了！”她掩饰不住内心的满意，“我夏天吹空调时，常会觉得空调风吹得不舒服，有点刺骨的感觉，但朗诗不用空调，而且室内换气非常自然，不像是人造的，特别舒服！”她认为，绍兴也是冬凉夏热，而且在冬季空调基本上难以起作用，又让室内很干燥，朗诗的住宅会非常适合自己的需求。刚拿下无锡朗诗•绿色街区的赵清先生也表示：“对于朗诗的十大系统我已经比较了解了，不能说最喜欢哪项，感觉有好多我都很喜欢，我曾在无锡未来之家项目上试住过，相比较现在的普通房子，朗诗可能给人最大的感受就是更舒适。”
武汉的购房者对此也有自己独特的见解。“武汉是传统的‘火炉城’，夏天的‘热’是全国闻名的，尤其在厨房做饭的时候，感觉就像蒸笼一样，”武汉朗诗•绿色街区业主张亚安先生说，“虽然没试住，但我在体验间里体验过——朗诗能做到整个房间基本没有温差，非常舒适，在厨房做饭也不会燥热，这是它最吸引我的地方。”
据不少已入住的业主透露，他们曾在房间自测温湿度，朗诗房间每一个角落夏天大约都在22.5℃左右，冬天在24℃-25℃左右，湿度也测出正是基本在40%-60%区间内。
健康，是独特招牌
其实，为业主带来高度舒适体验的朗诗科技系统，是为了更大程度保障居住者人居健康而存在的。
前文陆女士所提到的“室内换气”，便是指朗诗的24小时新风置换系统，它除了对进入室内的空气进行温度、湿度处理，保证业主舒适体感，更会对空气中的灰尘、花粉等颗粒物进行过滤，让室内时刻都是新风鲜氧。近日有关PM2.5闹得沸沸扬扬不无理由：当下空气污染越来越严重，粉尘微粒及各种过敏病毒夹杂空气中，对身体健康构成重大威胁。“外面空气越来越差，朗诗新风系统的空气过滤功能就显得特别实用。”不少业主表示。
而对于居住健康实实在在的感受，已入住的业主可能更有发言权，上海朗诗绿岛业主张光明在新家里住了半年了，他在售楼处接待了记者，“在家里抽烟的话，以前的房子恨不得墙壁里都能把烟吸收进去，然后散发出来让家人吸二手烟。而在朗诗走廊、厨房都有新风口，很快就能散掉，而且据我所知，朗诗对于新风最少经过了两级过滤。”
除了更洁净、健康的空气环境外，城市生活环境中的噪音污染、光污染也不容小视，健康的声环境、光环境也是非常必要的。朗诗采用最新的隔音、遮阳设计，打造360°宁静空间，对很多有失眠症状的业主来说，这一点备受亲睐。
“我双休日想多休息一会儿的话，会把遮阳卷帘拉下来，那时白天就像黑夜一样，真是伸手不见五指，而且朗诗的墙也很厚，这是在我装窗帘的时候感觉出来的。在这些人性化的设计下，我的睡眠会非常的踏实。”张光明表示，而这也是不少试住过的新业主所感同身受的。
成熟系统，安居的保障
除了舒适、健康的人居环境，朗诗科技系统成熟、稳定的运行也是业主购房的定心丸。
“我对于朗诗的科技系统非常满意，但我购买时还是担心朗诗的系统会不会有什么问题，我希望它永远这样保持，所以我试住的时候，还特意找了几位老业主咨询，大家都说住了这么久都没有什么问题，非常稳定。”陆芹女士说，“所以面对这么好的房子，我就一口气买了两套，打算留一套给孩子。”
“其实科技房子国外很多都有，但是在国内朗诗还是更为成熟、领先的。”张光明认为，“朗诗的‘科技人居’和别的地产商不一样，这也是我驻足的原因，能拿到朗诗的房子真是一种幸运，这样的科技住宅是要住一辈子的房子。”
据了解，作为绿色科技地产领跑者，朗诗专注于这个领域已有十年，在近两年“绿色人居”的呼声日趋成为主流之时，朗诗早已用实在、成熟的系统走在了行业前列。有数据显示，截至2011年6月1日，已有10600户客户选择朗诗科技住宅，住宅累计安全运营100104小时，交付时间最长的小区已高效稳定运行了5个寒暑，这再一次印证了朗诗住宅是历经了严寒酷暑黄梅天考验的成熟产品。
当下，不少房地产企业为回笼资金纷纷选择加入到降价、打折的队伍当中。有行业专家认为，“朗诗现象”为整个房地产市场指明了另一条道路——切实的从消费者利益出发，真正的为业主造房、造好房，才是房地产行业的唯一出路。
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