早晨8点半，黄先生刚刚起床，手机就响起了短信声音：“您能醒后收到这条短信很幸运！谁相信XX独栋500平方米才200多万？谁相信明天会涨价？”。而冯先生也说，他临睡觉前收到类似的短信：“您能睡前收到这短信很幸运！谁敢相信顶级独栋400平方米才200多万？谁敢相信今日有500人到访？”

成都商报记者了解到，许多人都接到了类似的房产促销短信。

开发商促销搞“疲劳轰炸”

黄先生给记者说，他最近收到了许多房产公司编发的扯眼的促销短信，包括一些知名开发商。在一公司任总会计师的孙小姐也收到了很多类似短信，其中一条为“最后一天！立省25万元，最后疯狂8小时，不XX，不XX，再享20年水电补贴”等。

随后，记者联系了给冯先生发送上述短信的某知名房产企业，一位负责该项目的客户经理说，“我们没有天天发送，主要是年底有些活动，针对活动发的”。给孙小姐发送短信的某知名开发商项目经理也承认，“主要是在年底做一些促销活动。”不过，上述开发商也表示，“并不是所有人都收到这类短信，我们主要是发给一些有经济实力，有购房需求的高端消费者。”

成都商报记者昨日从360安全中心了解到，12月份垃圾短信明显增多，有两大原因，一是临近年底，很多公司为了完成年底业绩考核或增强宣传力度，采用群发广告和推销短信的方式来寻觅潜在客户；二是年底也是各种诈骗信息集中爆发的时期，骗子会利用年底的打折消费、返乡等高峰，集中群发诈骗短信。“根据用户举报至360手机卫士的垃圾短信来看，年底垃圾短信主要集中在卖房、代开发票及经济类诈骗。”

行业人士：年终冲业绩

对于年底出现的这个现象，中原地产(微博)华西区董事总经理庄泽宝昨日对成都商报记者表示，“发这类促销短信，年底比前几个月多，前几个月比前两年多”。至于原因，他分析称，“跟国内房地产调控大环境有关，有些比较贵的房产项目不好卖，短信促销增加销量”。

庄泽宝表示，“相对于在纸媒、网络和电视上做广告，短信促销成本低廉，而且更有针对性，可能会有意想不到的效果。”

成都思源房地产有限公司总经理廖建华认为年底房地产短信促销，跟目前房地产调控有密切关系，“年终要报业绩，有些项目完不成任务，就变相降价促销。”廖建华分析到，发这类促销短信主要有两种方式：第一是“疲劳轰炸”，通过不间断、不分昼夜地发送，让接受者感受到疲劳，并在其圈子中形成话题；第二是“饱和轰炸”，即一轮不行再来一轮，准确客户全覆盖，然后寻找业主。

不过，部分消费者对其持有不同的态度，认为因其不断骚扰，已经有些上火；而部分消费者也认为，如果短信促销真实，对于有购房意愿的消费者来说还是不错的机会。

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