（来源：成都商报）12月向来是楼市销售的淡季，但是今年的情况却有些耐人寻味———截至2011年12月8日的统计数据，成都将有34个(包括主城及部分区县)楼盘计划在12月入市。今年预计开盘的楼盘主要分布在郫县、成华区、双流等，
主城区计划开盘数减少，开放的楼盘户型多以刚需户型为主。

成华区是城中主力，郫县性价比吸引购房者

成都商报记者从成都各开发商处了解到，12月成都市主城区共有19盘开盘，其中成华区、锦江区、金牛区开盘数量较多，分别开盘8个、4个、4个。位于锦江区的绿地锦天府宣布样板区亮相，是品牌开发商中最受关注的项目。高新区仅开3盘，而武侯区、青羊区均为“0开盘”。成华区独占5席，包括协信中心、上东国际、嘉通云尚、香澜半岛等纯新盘，成华区开盘量占主城区整体一半，成为12月当之无愧的供应主力。

15个楼盘分布在郫县、温江、双流、新津、大邑、金堂以及都江堰，郫县板块占4席，其中上置绿洲雅宾利花园和五彩城等品牌开发商项目备受关注。据调查，郫县开盘量占周边地区开盘总数的21.43%，成为12月成都周边地区的供应主力。

相关人士认为，成都主城区买房遭遇限购，导致郫县楼盘急速升温，加之该区域房价一直处于相对较低的价位，故受到购房者持续关注。

开发商力推中小户型，刚需购房观望者选择多开

值得关注的是，12月集中推出的房源中，以针对首次置业的中小户型房源居多，并且大部分项目都具备可变空间的设计。

成都金牛万达广场四期房源预计12月中下旬开盘，将推60-120平方米户型。绿洲雅宾利花园80-110平方米高端精装楼盘于今日（12月10日）正式开盘。嘉通云尚也将在同日开出47-104平方米户型。而位于航空港附近的欧洲印象推出50、80平方米两种刚需户型。

据了解，不少新开楼盘如嘉通云尚、蒂梵尼TOWN将在开盘当天公布价格并给出不同程度的优惠。

业内人士指出，12月是地产经营者完成任务的最后一个月。从购房者的角度看，刚需客户持币观望了一年；从开发商的角度来看，回笼资金非常重要，促销手段也会继续推出，这都让今年年底的楼市风云引人关注。

在这波楼市“降价潮”中，不少买房人打起“退堂鼓”。一方面，限购、紧贷抬高了买房的门槛，也在一定程度上影响到了刚性需求。另一方面，楼市向来“买涨不买跌”，对房价下调的空间，不少人心里没数。然而，你确定你不是在这些纷繁复杂的潮流中反而失去了冷静呢？楼市调控的目的，也只是为了房地产健康发展，中国经济正在高速发展当中，只要国际经济不发生大问题，中国楼市的发展，还是极有预期的。

在全国这样的市场环境下，成都的楼市虽然也受影响，但却依然坚挺，12月将逆势推出的房源中预计将有24个纯新盘项目开出，小编今天来带领大家逆势中淘新房！

(责任编辑：admin)