2011年即将收尾，关于房价的N种猜想仍然在市场上演绎。在刚需占据市场主力的时代里，价格不一定能帮助一个项目称王，品牌的实力如果不配合战术也只能让一切为零。刚刚过去的11月，哪些楼盘冲破了淡市效应成为区域的销售冠军？

当马云的网络营销王国开始上演着“蚂蚁战大象”的戏码时，电子商务也以一种全新的姿态进驻成都购房者视野，对于成都房地产市场而言，如果把那些快速跑量，主打刚需的楼盘比喻为“蚂蚁”，相对而言，动辄数百万一套的中高端楼盘是否可称之为“大象”？我们一方面想看看，那些11月成交“人气王”背后，网络是否已然成为背后推手之一；另一方面，我们更加关注的是，调控效力逐步显现，刚需楼盘“蚂蚁”正当道，刚刚过去的11月，“蚂蚁战大象”究竟胜负几何？

在盘点那些“人气王”之前，我们先来看一个调查数据，根据搜房网12月6日发起的一项购房者调查显示，目前超过七成的购房者仍然保持观望状态，显示成都楼市的购买力仍处在积攒阶段，如何释放这些购买力，成为开发企业的营销团队们2011这一整年不停规划、测算、研究的最重要课题，即将到来的2012年里，成都的开发商们还有很长的路要走。

 

我们通过搜房网数据监控中心提供的区域监控数据可以看到，11月，单个楼盘成交套数超过三百的项目是新川板块的中德英伦联邦，而华润旗下位于大源的凤凰城、位于昭觉寺板块的翠林华庭分居所处区域销售套数首位，绿地旗下位于新双楠的圣路易名邸以及位于东客站板块的新里柏仕公馆成为了区域销售冠军。蓝光SOFA、招商东城国际也均榜上有名。

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