上周日，长沙市民李小军去银行ATM机上存了4000元，还了今年最后一次房贷。从下个月开始，由于加息因素，他每个月的还款金额将上升约100元。

 
李小军的情况并不少见。由于目前大部分处于还贷期的客户基本属于“次年调整”，明年1月1日起将执行新利率。这也让一些市民考虑提前还贷的问题。理财师提出，房贷应该被视为一种贷款资源，可以制定理财规划，用好这一种贷款资源。理财师特别提醒市民，莫为了几十元的疏忽上了信用黑名单。

【政策】

新利率元旦过后执行

楼市在持续的宏观调控之下，明年元旦一过，已经买房的市民就要为今年的加息买单了。

这里所说的房贷，是指在央行今年7月6日宣布年内第三次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。

记者从长沙多家获悉，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。

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