本报讯（记者马振华）武汉楼市量价齐跌走入“冬天”，一些楼盘进退两难。昨日，记者走访实地调查发现，有多个楼盘拿到预售许可后迟迟不开盘，涉嫌违规销售。

市房管局去年7月1日发布《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，要求取得预售许可的商品房项目，开发商要在10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得捂盘惜售。

汉口的保利香槟国际市房管局11月15日核发了预售许可证，20天过去，该楼盘还是“扭捏”不上市。售楼员昨天表示，2号楼仍处于认筹期，开盘要等到本周底或者下周。

武昌的博雅中南11月18日拿到预售许可证，开盘时间一拖再拖，让认筹的购房者望眼欲穿。售楼员称，要到元旦才开盘。

青山区的大华铂金华府[最新消息价格户型点评]如期开盘了，却没有一次开盘，留下一栋楼迟迟不开。记者查看市房管局9月19日发布的预售许可证，允许其A4#、A5#、A6#楼销售。该楼盘售楼员表示，A5#还没有开盘。

以前“逢开盘必涨价”时，开发商个个抢开盘，现在为什么不积极了？中国指数院华中区研究副总监李国政分析说，有的楼盘周边区域降价明显，开盘定价受到冲击，需要重新调整。有的楼盘认筹不足，担心遭遇“开门黑”。在很多楼盘动辄降价千元背景下，现在10%降幅已经拉动不了购房需求，而大幅降价开发商又不甘心，因此一些楼盘索性拉长认筹期，延迟开盘。

据了解，延迟开盘的不止上述三家，有的楼盘拿到预售证后索性封盘，把房源留到年后才卖，使部分片区出现房源紧张。

市房管局人士表示，将实行更严格的开发企业信用档案管理，加强售楼现场巡查力度，坚决打击各类违法违规销售行为。

(责任编辑：admin)