五年租期未满，房主欲将租金涨至原来租金的2倍，租房者不愿意支付如此高昂的租金，双方因此闹上了法庭。25日，记者从顺庆区人民法院获悉，近日，一起因为租金闹出的纠纷得到圆满解决。

　　顺庆区人李玉凤（化名）没有购买住房，她与家人常年居住在市平城街一套租来的房屋内。房子是李玉凤在2007年1月租下来的，当时以一年20763元的价格与房主签订了《房屋租赁合同》，双方约定租期为5年，第一年的租金在签订合同时一次性付清了，以后每年提前15天向房主缴纳租金，且以后的年租金将参考川北建材市场招商经营部的定价进行收取。

　　合同签订后，李玉凤一直按照合同内容按时向房主缴纳租金，一直到今年1月。“我在1月10日起，就多次找到房主，想要缴纳今年的租金，但是房主拒不按合同上约定的租金来收，非要把租金从每月每平方米48元提高到每平方米100元，这是原来租金的两倍多，我当然不同意。”李玉凤找到房主商量，她表示愿意支付每月每平方米53元的租金，但是双方一直没有达成协议。

　　今年2月13日，房主向李玉凤发出了《解除租赁合同通知》，要求李玉凤立即将租赁的房屋归还给房主，并将李玉凤告上了法院。

　　顺庆区人民法院认为，李玉凤和房主签订的《房屋租赁合同》是在平等自愿的基础上签订的，合同内容也不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。按合同约定，租金价格将参照川北建材市场招商部的定价来收取，2010年下半年，市场租金确实上涨，但是双方对上涨金额的多少没有谈妥，因此李玉凤不是拒不履行给付租金的义务，房主解除合同的通知无效。故判决房主与李玉凤签订的《房屋租赁合同》继续履行至2012年1月31日止，李玉凤从2011年2月1日起至2012 年1月31日止按每月每平方米65元向房主支付房屋租金。

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