楼市深度降温“冻坏”二、三线城市，上周成交量急转直下，最大跌幅达74.09%。

记者12日获悉，刚刚过去的一周，在35个重点城市中，近8成城市的楼市成交量同比下跌。其中，二、三线城市领跌;京沪深等一线城市延续颓势，成交量依然低位徘徊。

 
也正是在上周，中央政治局会议对明年经济工作作出部署，要求继续从严调控楼市。 在此背景下，业内专家普遍预计，拐点预期开始从一线城市逐渐蔓延至二、三线城市，楼市寒冬全面来临。

成交量断崖式下跌

根据中国指数据研究院的统计，上周被监测的35个城市中，27城市楼市成交量同比下降，13城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.09%。其次是蚌埠，同比降幅达72.10%。重点城市仅北京同比微幅上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达67.20%，杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。从监测情况来看，成交量跌幅居前的无一例外是二三线城市。

一线城市楼市成交依然处于冰冻状态。

上海在11月底出现一波成交小高峰后，上周商品住宅成交面积再度跌回万平方米，环比前周下跌37.1%。德佑地产分析师陆骑麟认为，11月底的成交高峰与开发商11月底集中签约有关，故难以长时间维持。

在深圳，根据深圳中原地产的监测显示，上周新房成交套数为505套，环比下降了9.66%;二手房则成交559套，环比下降了9.84%，除南山、盐田区有少量成交增长外，其他各区的成交量都下降。

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