中国社科院9日在北京发布的《住房绿皮书》表示，今年第四季度，即便宏观的调控政策可能微调，但房地产领域从严调控的基调不会改变。由于房价的下行通道刚刚打开，居民更多是采取继续观望的态度。总体上绝对价格将会小幅下降，但是大幅降价的概率很小。
绿皮书说，今年前三季度，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，行政和经济手段并用，限购政策不断向二、三线的城市扩展，另有600多个城市出台了房价控制的目标。长期居高不下的房价开始趋稳，甚至部分下调，房地产开发商开始面临业绩下滑、资金链紧张等压力。
绿皮书指出，中国房地产行业在经历了10余年黄金发展后，感受到了前所未有的冲击。2010到2011年，中国一线城市的房价首次出现停涨，下行通道已经打开，而二、三线城市房价虽一度涨幅过大，但随着销量逐月萎缩，整体性下降在所难免。
绿皮书表示，购房者信心明显下降，租房者租金加速上升购买者对调控信心不足，支付能力低下，观望气氛浓厚。
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