成都的工业地产之所以在短短两年时间里迅速崛起，与政府的相关规划密不可分。

  据一位业内人士介绍，在2007年成都被批为统筹城乡综合配套改革试验区之后，成都市提出了一个“一区、两带、基地、六走廊”的“全域成都发展格局”规划构架，“一区”指建设一个中心城、华阳、新都、龙泉、双流、温江、郫县6大新城构成的特大都市区;“两带”指龙门山和龙泉山两个旅游发展带;“四基地”指高新技术产业、现代制造业、现代服务业和现代农业四大基地;“六条发展走廊”的意思是六条以不同产业布局的产业业带。

  据该人士介绍，由于新规划的出台，导致成都工业用地供量大幅增加，“而任何一个新市场的初期价格都是非常便宜的，因此也就吸引了大量专业开发商。”

  事实的确如此，2007年，成都主城区工业用地成交均价为16.09万元/亩，郊区成交均价为14.71万元/亩;2008年，成都主城区工业用地成交均价为24.02万元/亩，郊区成交均价为14.84万元/亩;而即使在供需两旺的2009年，成都主城区工业用地的成交均价也仅为22.66万元/亩，郊区成交均价为12.86万元/亩。

  如此的价格也的确称得上价格奇低了。

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