临近年末，街头巷尾平添的新年气息让公交站台灯箱上的楼盘广告显得不再那么冷清。也许不少开发商把央行11月30日宣布下调0.5%存准率视为缓解资金问题的一大利好，但也有专家指出下调存准率释放出的4000亿资金不足以让部分开发商熬过“寒冬”。
 
关注楼市一整年的购房者表示担忧时隔三年的存准率下调，以及各大城市限购令到期会不会让房价再次高企，这时，政府部门表示在新的调控政策出台之前，会延续此前的限购政策。看着北京、上海各大房企超过20%的大幅降价，购房者的新年想必能比开发商们过得开心。

越是降价越是观望，站在利益天平的两端，购房者和开发商对持的局面从来没有改变。大多购房者都迫不及待的想快进到房地产这场年度大戏的理想结局，不少人俨然已卷起衣袖准备等待最佳时机大肆抄底。不难理解，一年来限贷、限购，住建部的讲话，保障房加大建设，房贷利率超过10%上浮等等调控大棒给他们撑硬了腰杆，底气十足的购房者胸有成竹的等待房价拐点出现。

前段时间有媒体爆料万科年终奖将减半，这无疑让更多购房者揣紧手中的钞票，认为房企资金链紧缩，大幅降价是必然趋势，房价一夜回到几年前也不是没有可能的。然而万科总裁郁亮却站出来辟谣，指明“发年终奖的钱是有的，拿地的钱也是有的”。如此硬朗明晰的发言给了等待“痛打落水狗”的部分购房者一盆冷水。不过，即便万科总裁如此回应，但以万科、龙湖等大型房企引领的降价潮却在年底前开始蔓延，不少本地购房者表示继续关注成都楼市走向。

其实对成都楼市稍有研究的人不难发现，不管北京、上海、温州、通州等地楼市风声雨声有多大，四川盆地内始终云淡风轻。没有听说开发商跳楼自杀，也没有传出某楼盘一夜降价20%，锦官城里的开发商们更多只是玩玩“优惠、折扣、特价房”等花样，再或者“送家电、送装修、送车位”。相对于一线城市部分楼盘的“白菜价”，成都楼市的降价打折幅度似乎并不令人满意。

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