在严密的调控下，各地房市的变化如何？来自京广两地的土地出让市场的成交情况显示寒潮来袭。广州今年土地出让收入同比大幅下滑36%，北京2011年住宅地块出让金额缩水过半。

广州今年土地收入恐难达标

尽管已经下调土地出让金收入计划逾百亿元，但土地市场寒冬已至，广州今年的“卖地计划”恐难完成。

 
广州市财政局局长袁锦霞在日前召开的广州市人大常委会会议上透露，预计今年广州全年的土地收入为290亿元，相比去年的455.6亿元大幅下滑36%。根据袁的分析，土地出让金收入短收主要是受宏观调控政策影响，企业资金链趋紧，开发商拿地的积极性不高，土地拍卖成交率低，土地出让金收入进度缓慢。

公开资料显示，11月份，广州3次挂牌拍卖地块30宗，拍卖底价144亿元，但最终成交仅4宗，成交价仅8.1亿元。

《每日经济新闻》记者了解到，按照年初预算，广州市本级土地出让金计划为502.5亿元，但今年10月份广州对这一计划作出了调整，将502.5亿元的目标降低至399亿元，如果依此计算，广州今年的土地出让收入将“短收”103.5亿元。

与其他一线城市相比，广州可谓在土地出让政策的调整方面最为积极的一个城市。继今年6月初举行“史上最大规模”的土地推介会之后，广州于8月正式宣告“勾地制”落地，这在诸多的业内人士看来是广州防止土地流拍、应对土地市场低迷局势的“杀手锏”，但时至今日，“杀手锏”似乎不如当初设想那般有效，勾地制也无法帮助广州完成既定的出让计划。

一个明显的案例就是，从10月底到11月中旬的半个月内，广州接连叫停了31宗地的出让，按照起始价计算，广州也因此错失了178亿元的土地出让金。

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