万科幸福汇是北京万科继中粮万科•长阳半岛之后，在房山的又一倾情力作。项目坐落于风景秀丽、气候宜人的CSD后花园——窦店。作为目前中国最大的专业住宅开发企业，万科地产以“让建筑赞美生命”的设计理念，秉承万科品牌精髓，臻美卓越品质，为居民打造贴心享受生活。

知名品牌荣耀一生的价值投资

万科企业股份有限公司，成立于1984年5月。千亿房企，27年，筑48城，万科始终坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保，持续领跑行业。中国的住宅行业，从诞生到现在，已逾20个年头。这当中有繁荣与乐观，也有过曲折和低潮，机遇和挑战始终并存。在行业起落之间，万科坚守着自己的理想，不为时风所动，不求短期回报，以扎实而有质量的增长，稳步前行。

通达雅致 便捷一生的品位人居

万科幸福汇位于窦店主路大窦路西侧，紧邻城铁燕房线，燕房线将长阳、窦店、燕山、良乡等核心区域与市中心区衔接。除此之外，京石二通道高速公路、京良路及西延线，南水北调巡线路工程正在紧张建设。届时，地铁线网将与首都第二机场、京石二高速、蒲黄榆快速路等跨区交通干道一并构成通达立体的交通网络，带动整个区域价值上扬。

潜力之城 宜居一生的腾飞之城

生活的最佳境界，在于与城市保持若即若离的尺度，既亲近自然，又咫尺繁华。万科幸福汇，位于房山区窦店镇。绿地面积广阔，旅游资源丰富，近邻世界地质公园生态景区。不仅如此，北京FMD高端汽车产业基地的规划建设更将窦店的经济发展推向了极致。目前，窦店区委已经向北京市委申请将窦店工业基地纳入中关村国家自主创新示范区空间范围，并已过初审。未来，窦店将迎来更多知名企业进驻，带来众多高端人流，同时带动商流、财流、消费流，形成新型繁华商业区。

如诗美景 钟爱一生的内外佳境

万科幸福汇园林，采用中国传统文化与现代时尚元素相结合的新中式风格造园，园内整体景观设计以“山水情怀结合雅居四要素”为设计理念，并以“前院后山，一轴四园”为景观结构，以银杏、国槐、法桐为园中布景，同时注重乔、灌、草的结合，造栖居于山水庭院中的幸福生活，呈现出一座四季有景，移步换景的诗意园林，让生活随处散发着清新的自然气息。

典雅建筑 铭刻一生的斟酌体验

万科幸福汇，采用现代简约风格主义建筑，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间结构明确美观，色彩明快，计简洁。充分体现了现代生活的节奏感，简约实用的同时，富有温馨的生活气息。建筑外立面采用面砖与陶板相结合的饰面方式，在近人的尺度使用陶板，于细节处彰显用心，提升项目整体品质。在色彩取值上，万科幸福汇立面选用稳重的深红色调与暖棕色调，兼顾周边城市环境的同时，加强项目品质感。同时，不同形式的景观阳台，宽窄不一的外飘窗口，构成极具设计感的立面语汇，勾勒出独具特色的城市界面。

全优户型 舒适一生的完美居所

万科幸福汇的全优户型，传承万科26年筑宅经验，以人性化的方式建设符合现代人居需求的舒适住宅。全部户型格局方正，南北通透，布局合理，动静分离。最大限度利用空间，增加了景观阳台、飘窗、入户小花园等价值空间，呈现完美优质生活。该项目二期以80㎡、85㎡的精致两居为主，总价80万起即可购得。

两居户型：充分考虑日照、通风以及周边环境景观等各方面因素，以科学细致的设计，在有限的面积内，合理利用每一寸空间，最终实现南北通透、厅卧全明、紧凑方正、经济实用的全优布局。餐客厅一体设计，有效增加使用空间，视野开阔，宽敞明亮；南北卧室配有景观阳台与阔景飘窗，将阳光完美引入屋内，让室外美景成为生活的一窗点缀。

三居户型：独特的玄关设计，保证生活私密性；敞开式客厅，通透郎阔，让新鲜空气和明媚阳光触手可及；270度观景阳台，创造出更具层次的精致生活空间。书房及家政间的丰富空间设计，营造更多私享天地，彰显居者个性及品味。舒适温馨的空间和强调人性化的功用体验，集中整合了形态之美、空间之美、功能之美等更多居住情趣。

活跃长者之家 温暖一生的养老雅居

北京万科，践行企业公民责任。经过多年深入探索，于万科幸福汇商业配套中建设北京首个“活跃长者之家”，并聘请上海亲和源股份有限公司进行经营管理，以专业的经验打造高端老年住宅。“活跃长者之家”建筑面积约1.2万㎡，内部设计建造专业的护理医院、颐养院，以及功能齐全的健康会所、配餐中心、图书馆、文体活动室等，还规划建设门球场及迷你高尔夫中心。完备的设施，细致的管理，将最人性化的生活方式融入到活跃长者之家管理中，真正做到让老人老有所养、老有所依、老有所乐。

华美配套 悠享一生的奢华享受

万科幸福汇社区自建约2万㎡商业配套。目前已成功签约麦当、华润万家超市、北京银行、迪信通、味多美、好伦哥、香港君悦汇茶餐厅等八家知名连锁商业，将风靡世界的美食风尚带到业主身边，并为他们呈现更多的生活娱乐场所，提升区域居民生活幸福感。一个以万科幸福汇为核心的全面、便捷的集购物、餐饮、娱乐于一体的完美360°生活休闲圈正在逐渐形成。

真心承诺 信赖一生的无忧服务

万科幸福汇，引入万科集团自有品牌物业进行经营管理。万科物业，21年扎根31个城市，以“全心全意全为您”的宗旨，服务北京15个住宅及写字楼项目，管理面积约327万㎡。丰富的安全管理经验，稳定的保安团队，人性与和谐的社区文化生活，于细微处见博大，用贴心细致的服务，关注客户与公司接触的全生命周期体验过程，为业主提供丰盛而温馨的居家生活体验，创造和谐宜居的生活环境。

万科幸福汇，多重价值，诚邀预约幸福未来。
 

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