站在临近年底的这个时候,回头看今年南京的土地市场,调控的痕迹清晰可见,尤其是下半年来政府的大力推地和开发商的无心拿地交相辉映。根据南京市国土局的公开资料,截至11月24日,南京市公开出让的土地一共有59幅地块成交,成交总面积为361.72万平方米,成交金额为270.03亿元。

而在2010年,南京市全年土地成交总金额达到了554.8亿元,今年的成交总金额预计只有去年的一半；另外,今年南京土地出让计划是500万平方米,目前的供应量还有近三成左右的缺口。

进入今年下半年,南京市国土局多次大批量推地,土地出让批次也开始密集起来。不过,频繁推地并没有一帆风顺地进入成交阶段。南京市国土局今年一共发布了9次地块出让的补充公告,宣布12幅地块延期、暂停或者终止出让,其中河西南部的G37地块更是命途多舛,连续三次被宣布延期出让。

“很明显,这些延期拍卖的地块,是无人接手。”南京市房地产促进会秘书长张辉表示。南京一家品牌房企的负责人在接受记者采访时表示,南京的房价在调控之下已经开始出现连续的回落,部分板块的房价已经出现整体下滑,但是南京的土地市场价格却没有明显变化,江北江宁的一批土地,楼面地价还在4000元/平方米上下,这样的土地价格带来的开发压力太大。

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