北京一家国资控股的房企接连被央企转让股权。昨天，记者从北京市产权交易所获悉，南航集团以1455万元的价格，挂牌转让北京金第房地产开发有限责任公司3.64%股权。

挂牌期限为12月13日至明年1月10日。此前，国家开发投资公司也以1743万元的价格，转让旗下公司持有的金第4.36%的股权。

金第今年曾联合万科拿地

挂牌公告显示，北京金第由北京国企住总集团控股，股权比例为66.55%。剩余部分，包括南航集团北京经济开发公司、中国成套设备进出口（集团）总公司（中成集团）等7家股东共持股33.45%。据了解，中成集团为央企国家开发投资公司的子公司。

南航和中成两家转让股权的公告均显示，金第原股东不放弃优先购买权。金第官网显示，金第在北京、天津等地开发了多个项目。今年9月1日，金第还与万科联合以17.05亿元拿下大兴区旧宫一紧邻地铁的优质地块，规划建筑面积17.3万平方米。

对于两家央企转让股权，有接近金第的人士表示，主要是因为非房地产主业央企需要逐步退出房地产。

前11月地产股权交易大增

而除央企在政策指令下需要退出房地产外，今年楼市调控也使房企股权转让越来越多。

根据北京中原地产统计，今年前11个月，地产规模股权交易达到102宗，披露的交易值达到368.3亿。超过去年同期的84宗165.25亿元的规模。近期，包括水井坊、天富热电、正和股份等都以不同的方式剥离地产业务，甚至表示全面退出房地产。11月，全国楼市股权交易达到9宗，成交金额67.5亿元。

上月，海航宣布转让近46亿元的资产给关联方，主要就是以持有的地产资产为主。分析师胡超认为，不少企业转让地产股权或资产除补充流动资金外，更多是意在剥离地产业务，为股价上涨和再融资铺路。

还有分析人士表示，在政策释放不放松调控力度后，房地产市场风险系数存在上升可能。非地产主业企业或加快转手地产资产，回笼资金。

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