据报道，近日，中国之声追踪报道了湖南郴州最大的经适房小区——惠泽园，接连出现质量问题，甚至有多户居民的楼板不得不砸掉重装。

 
为何交付使用仅仅两年，就出现了大大小小的质量问题？记者调查发现，惠泽园小区的施工和验收，都在监理公司和政府建筑主管部门的监管之下，不过监管验收的效果可见一斑。

根据国家相关法律法规，建筑竣工并投入使用，需要经过多个单位验收，合格之后，由参与验收的单位在《竣工验收报告》签字同意后才能投入使用，在《竣工验收报告》当中，隶属于郴州市住房和城乡建设局的郴州市建筑工程质量安全监督管理站，是签署同意的单位当中唯一代表政府的监管部门。

作为代表政府部门的唯一质量监管单位，是不是像于科长说的，监管单位只负责项目的抽查？记者查阅相关文件发现，早在2004年，《郴州市经济适用住房管理暂行办法》专门规定：经济适用住房交付使用前，必须由经济适用住房主管部门，组织相关部门，进行竣工综合验收，验收合格以后方可使用。

北京广衡律师事务所律师赵三平律师认为，无论是国家现行法律法规还是郴州当地的相关规定，政府监管部门对于保障房的建筑质量绝不仅仅是抽查那么简单，不能仅仅监督施工单位，还要关注建筑质量本身：

赵三平：经济适用房建设本身就是一个政府项目，市政府为特定人群提供的，具有公益性质的保障型住房，而经济适用房竣工综合验收既是经济适用住房主管部门的权利，同时也是他们的义务，对于经济适用住房的质量问题，虽然说在规定当中开发商要承担最终责任，但作为负有管理监督验收职责的政府经济适用房的主管部门，他们的相应责任也是不能豁免的！

湖南郴州惠泽园经适房并不是“问题经适房”的个案，广西南宁的“在水一方”经适房百姓停水成为生活常态；武汉汉阳拦江路“翠微福苑”小区，业主未曾入住便已满楼裂纹。

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