楼市周报

深圳中原地产、世联地产发布上周全市一二手房监测数据

本报讯（记者龚夷菲 通讯员 吕汝怡）根据深圳中原地产、世联地产对上周（11.28~12.4）深圳一二手房监测的数据报告显示，上周新房成交套数为559套，环比上升了90.14%，新房成交量显示量升价跌，二手房各区成交量也呈现低迷状态。
新房:

龙岗成交量翻1.7倍

根据深圳中原地产的监测显示，上周新房成交套数为559套，环比上升了90.14%，成交面积为5.03万㎡。从各区看，福田、盐田的成交量变化不大，罗湖、南山、龙岗、宝安的成交都上升：龙岗上升的幅度最大，成交230套，环比上升了177.11%。

而均价方面，上周罗湖、南山、福田的均价都上涨，其中罗湖的涨幅最大，达到44.44%；龙岗、宝安、盐田的均价都下跌，盐田的跌幅最大，达28.60%，宝安则小幅下跌。

二手:

楼市仍陷僵局

根据深圳中原地产的监测显示，上周二手房成交620套，环比上升了4.55%，成交面积为5.48万㎡。各区的成交量基本上还是处于低迷状态。

成交价格方面，上周的成交均价为19467.93元/㎡，环比下跌了6.46%。从各区看，上周福田、宝安的均价上涨，涨幅均小于5%；其他各区的均价都有一定幅度的下跌。

专家：

后市将持续低迷

根据深圳中原市场研究部的观点，经过长时间的僵持以及不断地市场试探，开发商接连松动价格，成交量开始有明显上升的趋势，随着12月份更多的楼盘入市，购房者将有更多的选择机会，市场竞争将更为激烈，预计后市将持续这种势态，成交量在月底会有较大幅度的回升，价格也将有望跌至市场预期点。

另外，二手房市场在全面市场调整的状况下，仍陷僵局，后市将持续低迷态势，价格也将随之下行。
 

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