佳兆业在巴中到底有多火？2011年第三季度的最后一天我们得到了答案。

    9月30日，位于望天坝的佳兆业君汇上品盛大开盘，再次成为巴中楼市的爆点！一天时间，成交1000余套，超过2000名购房者蜂拥而至，火爆场面，堪称盛事。要知道，在本月此前29天巴中主城区商品住宅累积成交量不过1400多套，市场整体不温不火，佳兆业君汇上品的这场“大捷”值得深思。

    什么是“资格”性价比 会算账的人都懂得起

    君汇上品在为置业群体提供种种诱人前景的同时，并未指望把购房者的钱包一扫而空：由于各种优惠的存在（君汇上品开盘期间优惠情况：VIP卡优惠0.5%；诚意金优惠30000元；开盘当天认购优惠3%；五天内签约优惠2%；一次性付款，五天内付清优惠10%，一月内付清优惠9%，三月内付清优惠7%；按揭优惠2%；所有优惠折上折，不做累加）。君汇上品的实际价格其实很“刚需”。佳兆业在巴中高呼“性价比”，这个性价比显然要比同类产品来的更实在、更靠谱些。

    以在售的4、5、6号楼为例，面积区间在72-108平米，佳兆业标注价码38万起，40万以内房源充足。为什么定格在这个价位段，中间的学问就很值得玩味了。光看产权单价，大多在5000以上，最高的则近万。如果被表面数据吓到，那就是你的损失。先从总价看起，38万起到54万，玄机就在这里。根据对巴中主力购房者支付能力外加其家庭后盾经济实力的测算，以一套40万左右的房子举例， 即便首付4成，15万左右也是大多数首次置业者拿得出又不至于捉襟见肘的价钱。按揭20年，产生的月供为2000左右，完全在大多数工薪家庭的承受范围之内。

    现在来算真实的单价，以B1户型为例，产权面积108平米，送出36平米，实得144平米。选取总价52万B1计算，108平米的房子，标价4800多元/平米，算下来实得单价不过3600多元/平米。这还是没算优惠的价钱，那么算完优惠之后是怎样呢？拿开盘当天以按揭方式认购52万的B1，并在5天内签约为例：（520000-30000）*0.995*0.97*0.98*0.98，优惠后的总价为45万多，每平米单价4200元多一点，优惠后的实得单价更是只有3100多。两相对比，从产权价到优惠最大化后的实得价降了三成多，就跟变戏法一样，购房者看到置业顾问手中计算器上的数字后，所产生的心理变化也很魔幻。佳兆业君汇上品正是用极具“动感”的数据向你反复传递着一个信息：“我的性价比，你买得起，才是硬道理。”

上午6点40分，购房者开始陆续签到入场

 
外场房源公示区是购房者首先要去的地方

 
一位购房者正在外场公示区仔细挑选心仪房源

    自住、投资都在抢 这样的盘根本无需观望

    一个高性价比的项目，除了对首改、首置者的有着致命吸引，也会令精明的投资者趋之若鹜。

    9月30日的君汇上品销售现场，除了声势浩大的“自住大军”，还多了很多操着外地口音、年龄45岁左右的买家，他们的身份很明显，目的也很明确：名下拥有多套物业，青睐不动产投资。一位家住蓬安的张姓买家丝毫不掩饰自己的置业缘由：“40万，钱丢在那里干嘛，这房子就是买来投资、保值的。”而一位长年在深圳做生意、专程打“飞的”赶回来的王女士，甚至连样板间都还没顾上看，就准备直接下手了三套B2。“花费90几万吧，买房的人实在太多了，先抢下一套算一套。我相信佳兆业，也更相信自己的眼光。”

    看着叔叔阿姨们“把钱不当钱”的举动后，一些还在犹豫的小年青顿时觉悟，立马划卡下单。“买房子，我是菜鸟，可那些大叔、阿姨们是老鸟，跟到他们走，肯定要保险的多嘛！”家住顺庆区赛场街的小林这样说道。

    “市场上弥漫的观望情绪，竟然丝毫影响不到君汇上品，出人意料啊。”有前来踩盘的市场人士大发感慨，“这项目的价值还用多说？购房者的实际行动已经证明了一切！”

    在市场动荡期，房地产产品竞争、价格竞争几近白热化，购房者凭什么埋单？佳兆业君汇上品无疑用最具诚意的姿态给业界指了条明路：真正的性价比，并不只是价格低，品牌、地段、品质必须一概囊括，兼而留有充足的溢价想象空间，大凡如是，热销绝非难事！

上午7点30分，购房者开始分批次进入内场选房

 
销售中心内，购房者正按流程办理认购手续

    售楼热线：0817-8135555
    售楼地址：巴中•顺庆区•白土坝路308号（西华体育公园旁）
    项目链接：http://www.0817.net/Item/349.shtml

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