自2011政府对严厉的调控以来，市场受到严重的影响，量价齐跌，别墅和豪宅市场也受困于限购，销量放缓，存量增多。2011年北京、上海别墅成交量全面下跌，同比分别达30.71%与42.7%，进入2012中国别墅市场正在逐步复苏，面对库存激增和负债飙升等多重压力。2012年2月国土资源部9年来第5次发布“禁墅令”，使得别墅这种稀缺性产品又再一次成为者关注的焦点；部分不限购城市的旅游度假别墅项目也成为了者的青睐，2012年中国别墅市场将会何去何从？在调控从紧态势之下，别墅与豪宅市场如何打破成交坚冰？别墅产品如何进行创新？如何实现与高端客群的精准对接？“终端为王”时代下房营销应该如何创新？在电子商务迅速兴起的今天，房企业如何将线上、线下营销更好地融合？7月20日，在北京，在上海，由、联合主办，巴中房产网承办的2012第九届中国别墅节以“中国别墅、十城巡展”为主题，从发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来的发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式，为别墅项目和别墅买家搭建顶级的交流平台，寻找别墅的可持续发展之路。
万通北京建设事业部副总经理 金玺源
万通地产北京住宅建设事业部副总经理金玺源在接受巴中房产记者采访时表示，就最近的统计显示，北京的别墅产品打折力度有所加大，成交量较为可观。但是随着政策的紧缩，别墅中的边缘产品最终要被淘汰，而有稀缺性、地段好的别墅产品会越来越受到购房者的青睐。
对于万通地产目前在北京在售的几个别墅项目，金玺源表示，目前消化的速度都还不错，像中央别墅区的·萨丁堡项目5月份新推出42套，目前为止消化仅剩不到10套。
对于别墅节，金玺源称，这是一年一度的别墅盛会，希望巴中房产网一如既往的为购房者和开发商提供良好的沟通交流平台，开发商通过别墅节可以得到更好的品牌展示，购房者能够选到称心如意的房源。
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