从小到大，从远郊到近郊，从普通住宅到洋房、别墅的“换房”，首次、多次改善性需求越来越占据市场主力。
140平米以上户型成交连涨两月
4月20个城市中户型（140-200平米）成交面积同比增长46%。还显示，中户型已经持续同比正增长，且增幅大幅扩大。目前，中户型成交均价也已经连续8个月高于中小户型（90-140平米）。
具体到北京，90平米以下小户型从今年2月成交占比的37%左右下降到3月、4月的30%以下，140平米以上户型的成交占比增加近10个百分点，4月接近四成。
随着刚性需求在3月集中入市，改善性需求也开始试探性地进入市场，逐步释放。
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