困扰了惠州房企一整年的房贷放款慢问题，随着年底的到来，似乎提速了。自11月以来，惠州一些楼盘“惊喜”地发现，符合贷款资格的房贷审批和放款时间缩短了，有些楼盘的放款时间由原来的两三个月缩短至一个月，最快的只需3周时间。这给年底资金紧张的开发商带来了新的希望。

开发商：最快3周可放款

受调控影响，银行放款慢的问题从年初一直到现在，都是困扰开发商的一大难题。不过近日有开发商爆料称，11月以来，众多合作银行的放款速度都明显加快，以前要两三个月才能放下的款，现在最快三周就可以拿到钱了。

金山湖片区一位开发商向记者透露，自11月以来建行、工行放款速度都加快了，这一现象对年底回款来讲是一个很大的利好。“基本恢复到了以前的正常水平，一个月左右能放到款了。”

南都记者走访了一些楼盘，发现的确有放款提速的现象。江北楼盘雅居乐白鹭湖的销售人员表示，最近包括工、农、中、建四大银行在内的银行放款速度都有不同程度的提前，现在购房只要符合贷款条件不需要排队“等贷”了，一般在一个月以内都能获得放款，运气好的，从递交材料到放款只需三周时间。

不过也有开发商表示当下仍有大笔款项压在银行等待放款，一位不愿意透露姓名的开发商听到“放款加快”的消息表达了不同意见，“我们10月份以来有8000万的款压在那里，现在只放出了1000万”。

银行：年底开闸放款是主因

就个别开发商和楼盘反映的房贷放款加快现象，南都记者向建行惠州分行有关负责人求证。这位负责人表示，建行目前的放款速度是比上半年有所加快，而且放款速度早在几个月前就已经提高了。谈及放款“提速”的原因，他表示，主要是去年以来积压的“存量”客户已经基本完成放款，因此目前新增的贷款放款速度就快了很多。

另据银行业界人士透露，除了大量“等贷”客户在市场成交相对较淡的第四季度被银行释放完毕，11月以来银行加快放款还有一个原因，就是一些今年以来都谨慎控制放款额度和规模的银行，在年底一次性放出今年的全部额度。“就好像家庭花钱一样，一整年都是一分钱掰成两半花，现在眼看过年了突然发现手里还有余钱，就一次性撒出来。”

专家观点

年底资金紧缺，整体放款速度仍慢

对近期出现的放款加快现象，世联地产策划总监吴晓昌认为，房贷放款提速目前在惠州只出现于个别楼盘，并不是普遍现象。年底银行资金仍比较紧张，在整体资金不充裕的情况下大面积地加快放款速度可能性不大。而据他了解的情况，目前惠州市场整体房贷放款速度仍慢，仍有很多开发商对银行放款翘首以待。在成交低迷、放款仍慢的市场大势之下，仅靠个别仍有放款额度的银行对开发商的回款推动作用有限。(记者 李丹)

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