昨日，一条关于“商品房预售制将取消”消息在网上盛传。尽管住建部很快对该消息进行了辟谣，否认将取消商品房预售制，但“期房预售制度”存废之争，再次引发了网友的热议。记者整理了网友各种观点与言论，并就此采访了有关专家。多位专家表示，“期房预售制度”在促进我国繁荣方面起到了重要作用，但一项制度应该不断完善，当前问题不是“取消期房预售制度”，而是监管问题，只有加强监管杜绝问题，才能最大发挥这一制度优势，克服弊端。

房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须取消

在强国论坛上，取消期房预售制度声音明显比较高。

网友“三秋树”说，预售房实际上是开发商买空卖空，拿消费者的投资来赚消费者钞票。取消预售房制度，可减轻消费者负担，减少购房风险。好！

网友“林大冲”说，推行商品房预售制度就等于老百姓直接向楼市“输血“，免费为开发商提供资金支持，而开发商回馈给老百姓的却是一套“未成型”产品加上高房价和高风险！

网友“龙庭九天”说，取消商品房预售制度才是房价下来的关键，能发现还有什么商品在半成品时可以销售吗？商品房质量问题、捂盘惜售、合同纠纷等都来源于此。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”王小广说，“预售制度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是唯一也是最符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”

“一手交钱一手交货”，这是王小广对于房地产市场交易合理状态的描述。他说，“预售”让房地产开发商有了投机倒把的机会，迎合了富人的利益。国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。

王小广认为，房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须马上取消，改为现房销售制度。

贸然取消将引起房价又一轮的上涨

也有网友持不同看法，他们认为，预售制度一旦取消，可能带来房价新一轮上涨。还有网友则指出，预售制度应当取消，但要有一个缓冲期。

网友“George_SH2012”：取消预售，将降低供给，那不是逼着房价上涨吗？减少供给不就把泡沫吹的更大吗？中国房地产泡沫源于扭曲的供求关系，即按揭制度降低需求门槛，提高需求能力，缺乏持有阶段成本机制，加剧房地产囤积炒作。

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