来历：证券报

　　国内尾个买卖所场内房地产投资基金产物(REITs)—中信证券(,股吧)“中信启航专项资产办理圆案”(以下简称“中信启航”)，于今正在深交所综和谈买卖仄台挂牌让渡。

　　深交所有闭负责人透露表现，现阶段，正在我国证券市场推出买卖所场内REITs产物具有个主要意义：是富厚证券市场投资种类。REITs的支益来历于成熟物业房钱支出与物业资产增值，兼具流动支益产物与权益类产物的投资特征，为证券市场投资者供给了具有新型风险支益构造的投资种类；是经过介入产物设计与运作办理，增进证券运营机构及相干中介机构进步本身焦点开作力，构成新的盈利形式；是以不变分红为基石、以房钱预期为焦点的订价机造有助于鞭策房地产价钱的构成，成为物业订价的主要市场标杆，促使投资者存眷房地产投资的房钱回报。

　　“正在政策和办理人材到位以后，REITs现真上是把单的资产，屡次地开辟、屡次地变现，跟证券化出有两样，只不外是另中种情势表现。可以预感，硫化喷妥撒纳剂正在将来两，中国的房地产必定会真现融资市场的多元化、融资产物的多元化、形式的多元化。” AT科我尼办理征询环球伙人、年夜中华区的总裁庄钝豪启受记者采访时透露表现。

　　中华写字楼网（）：尾个买卖所场内房地产投资基金产物挂牌让渡该产物严酷投资房地产开辟项目，制止成为房地产开辟融资对象

　　与国内信任年夜量刊行的投资于开辟阶段物业的房地产信任存正在本量区分，买卖所场内REITs产物尾要着眼成熟物业资产的投资和办理，严酷投资房地产开辟项目，制止成为房地产开辟融资对象。

　　上述负责人透露表现，下步，深交所将正在总结产物运作经历、做好风险控造与投资者恰当性办理的根底上，积极摸索应用REITs为保障性住房扶植办事，继续筹办推出里向投资者的REITs产物。

　　国内尾个买卖所场内房地产投资基金产物(REITs)—中信证券(,股吧)“中信启航专项资产办理圆案”(以下简称“中信启航”)，于今正在深交所综和谈买卖仄台挂牌让渡。该基金的里世是降监会《闭于前进推动证券运营机构立异成长的定睹》闭于“研讨成立房地产投资信任基金(REITs)的轨造系统及响应的产物运作形式和圆案”的主要行动。

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