每到年末，每个行业、每个公司、每个人都会给自己一个年终总结，找到成功与失败之处，为来年更好的发展提供经验，房地产行业也不例外。在一系列楼市调控政策面前，各大房企减缓拿地、放量促销，依然难掩冷清之象。在各大房企年终报即将陆续出来之时，搜房网独家解析各大品牌房企在成都土地市场的表现及旗下楼盘销售情况。本期焦点：保利、华润、蓝光。

土地：保利稍有动作 华润蓝光均未出手

从2010年的“新国十条”到“新国五条”，再到2011年的“新国八条”，再到各地政府的“限购”“限价”条例，楼市调控取得了一定效果，房价上涨的势头被遏制住，商品房成交量逐渐下滑，而伴随着成交量下滑的是土地市场的冷清。截止2011年11月15日，成都市主城区仅成交16宗住宅用地，共927.13亩，环比减少60.6%。

2009-2011年成都主城区土地市场成交宗地数

2010年，保利地产共拿地342.26亩，开发三个项目：保利贝森公馆、保利康桥、保利香槟国际。2011年，保利地产仅拿地75.8亩，项目名定为保利玫瑰公馆，但并未开始建设。

另一大地产巨鳄华润地产，2009至2010年，在主城区通过招拍挂市场拿到4宗面积为343.99亩的建设用地，可建总面积有70.98万平米，而2011年则未有新获得地块。

与此同时，作为本土开发商的中坚力量，蓝光在外来开发商的夹击下，仍然保持着相当高的活跃度，近三年中，除2011年外，均有拿地动作，但其获得地块基本为中小面积，究其原因主要是近年来成都主城区土地价格高企，越来越多的外来开发商进驻，对于资金实力相对较弱的开发商而言，在竞争上处于弱势，面积、体量较大的地块多被其他大型品牌企业竞得。

(责任编辑：admin)