年末将至，纵观成都楼市，开发商和购房者均“虎视眈眈”，似乎都有些不淡定。开发商希望在年底最后一搏，以换取一个楼市销售小高潮，避免年终红包过于尴尬；购房者也希望抓住最后机会，希望开发商给出的优惠再大点，以便购得满意的房屋，过个安心年。而伴随着11月份CPI跌破4.5%，通货膨胀趋于稳定，中央政治局会议明确要求坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。楼市的走向似乎已经渐渐显现：宏观调控不会放松，开发商降价促销是必然，购房者看准时机就下手。

 
宏观调控不松绑 誓让房价理性回归

12月9日，国家统计局发布11月份CPI统计数据显示，全国居民消费价格总水平同比上涨4.2%。居住类价格同比上涨3.0%，涨幅环比回落1.4个百分点。

分析师称，随着CPI涨幅连续4个月出现回落，通胀压力有所缓解，这使得市场上想通过购房来抵御通货膨胀，实现资产保值增值的需求进一步减弱，与此同时，房价还将进一步下跌的强烈预期，都将对已经出现松动的房价的进一步回调产生积极作用，房价下跌的进程或将加速。

日前，中央政治局召开会议再次强调了明年楼市调控的重要性。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。

住宅限购政策作为遏制各城市房价过快上涨最为直接、“威力”最大的措施之一，很多城市限购令的“有效期”将至，然而，迄今已有多个城市明确表示限购令将会延期。截至12月11日，海口、福州、厦门、长春4个城市相关负责部门均表示将坚持房地产调控政策，楼市限购政策延续。 CPI连续四个月回落，通胀压力趋缓，房屋保值性需求减弱；中央三番五次释放政策信号，房地产调控不会动摇，促进房价理性回归是重中之重；地方政府明确表示限购令将延期，截止日期不定。宏观调控的不松绑，开发商势必会在营销策略上出现变动，楼市正式进入购房者市场。

(责任编辑：admin)