11月18日，成都公积金管理中心会同成都市城乡房产管理局联合发布通知：从通知下发起，新拿预售证的开发商，需在30日内向公积金管理中心提出贷款合作。而对于希望买房使用公积金贷款的市民来说，能使用公积金贷款的楼盘增加，无疑是利好消息。通知出台后，公积金管理中心的咨询电话响个不停，市民纷纷打来电话咨询。截至12月初，已经有十多家新楼盘着手准备向公积金管理中心提交材料。据悉，去年公积金贷款的覆盖率为58%，而今年有望达到60%多。

11月18日起新规带来利好

11月18日，市公积金管理中心和市房管局联合发布《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品房合法权益有关事项的通知》。通知要求，在成都市行政区域内，开发企业应当在取得商品住房预售许可证起30日内，向住房公积金管理中心提出公积金贷款项目合作，建立贷款合作关系。通知从11月18日开始施行，有效期为3年。房地产开发企业销售商品房时，对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

“我们希望这个通知的出台能够督促开发企业履行应尽的责任和义务，进一步扩大住房公积金制度的受益面，让广大群众能够充分享受到住房公积金制度的优越性。”相关负责人解释了通知出台的初衷。

十多家房企已积极响应

据悉，截至12月2日，已经有10多家新加入成都的项目，开始准备提交给公积金管理中心的材料了，想要建立公积金贷款合作关系。去年，公积金贷款的覆盖率达到58％，而今年以来，新增的楼盘很多，预计覆盖率将达到60%多。

12月10日就将开盘的蒂梵尼TOWN，是在通知下发后领取的预售许可证。“我们的定位是刚需楼盘，首期开盘的户型也集中在50～80平方米，套一、套二为主。我们的不少客户都有公积金贷款的需求，所以在通知生效前，我们就在主动联系公积金中心。”开发商亚宝置业相关负责人这样表示。

作为新进入成都的开发商，明发集团的项目要在明年春节后才启动，显然在通知的范围之内。对此，建发成都公司相关工作人员表示，其在成都的第一个项目位于双流，约160亩，商业和住宅都有，预计春节后亮相。“虽然我们的项目以商业为主，但很愿意主动和公积金中心建立这种联系，支持购房者使用住房公积金贷款买房。”

吃透利好 用好公积金贷款

不是所有商品房楼盘都能使用公积金贷款

但公积金管理中心委托贷款管理处特别提醒市民的是，不是所有商品房项目都能申请公积金贷款。

工作人员解释说，通知只是要求，在通知生效后，新拿预售许可证的商品房项目需要向公积金管理中心提交材料，提出建立公积金贷款项目合作，但并不意味着申请就一定通过。

按照相关的规范和风险控制的角度，公积金管理中心会对提出贷款合作申请的楼盘，对公司资质、实力、财务状况等进行审核，只有审核通过，才能签约公积金贷款。而只有成功签约的商品房项目，才能向买房市民提供公积金贷款。
 

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