地产商模式：由专业的工业地产开发商对园区进行整体开发。如萦华工业总部基地，由置信地产开发，项目位于萦华工业集中发展区的核心区域，占地933亩，建筑形态以工业总部大楼为主，辅以灵活分割的小总部工业空间，已成功引进了包括招商银行、葛洲坝集团等在内的76家优秀企业。

  政府独立开发模式：各级政府基于本区域的经济建设、社会发展和市民就业等综合因素考虑，直接成立投资公司，打造特定类型的总部经济基地，独立进行建设、招商等运作，吸引税收，推动区域经济的发展。如西部智谷，即由武侯区成立成都武侯工业园投资开发有限公司开发建设，主要针对高科技类型的企业进行招商。

  综合开发模式：政府和企业共同参与对工业园区的开发，代表项目为龙潭总部基地。

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