红五月继首周总成交455套之后,第二周港城楼市成交量更是持续上升,达530套。其中,成交均价趋稳,刚需盘占了很大比例,随着各开发商优惠力度的不断增大,有业内人士表示,港城刚需可以适时出手。

自4月中旬,各楼盘特价房推不停,特价房成为港城开发商促销常用的一种手段之一。据巴中房产网数据监控中心显示,5月份共有82个楼盘提供打折优惠信息,其中,芝罘区20个楼盘,牟平20个、莱山13个、高新区9个、福山区开发区分别是10个,推特价房、全款8.8折、交定金抵房款等形式多样。

上周末借母亲节契机,各楼盘推出花样迭出的促销优惠,也让楼市火了一把。保利·香榭里公馆母亲节当天2、5、7号楼开盘,6300元的起价吸引了港城市民的目光；而富甲逸品也同期推盘,有业主一宿不睡排队等候,只为选择一个好的户型。

进入红五月,烟台楼市刚需集中区域,成交量持续高升。从烟台交易网最新网签数据可以看出,5月首周烟台楼市总成交455套,港城楼市降价促销效果初显；首周成交均价为5391元/平方米,较上周5420元/平方米下降了0.6%；其中,刚需集中区域成交量抢眼,均在100套以上,尤其是开发区该周成交156套,成为六区之首。而5月第二周,这种情况一直在延续,该周开发区成交量达170套,继续保持六区成交之首的位置；而芝罘区的楼盘具有得天独厚的优势,该周的成交量也有154套。

“就目前的市场情况来看,5月港城楼市的开盘量仍有着较大的上升空间,而低价入市、降价跑量等方式将是这些开盘楼盘短兵相接的利器。”有业内人士对此建议:“刚需者在购房的时候,不妨选择开盘日、加入开发商会员,或者是参加团购,可能会有更多优惠。”

也有专家指出,年中是购房的最佳时机,从目前烟台楼市情况看,确实如此。

据了解,5月份12个纯新盘入市,是2012年以来第一个推盘高峰期,开发商寄希望于红五月,这从楼盘打折优惠中可以看出开发商的诚意。“刚需族经过去年以及2012年一季度的等待后,5月的购房好时机要善于抓住,别等到房价再上涨,悔不当初。”有业内人士如此分析。

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