一个房龄已有15年的居民小区里，3幢老式高层住宅的电梯显得有些陈旧。居民乘坐电梯时，轿厢摇摇晃晃，井道里时不时发出“哐当哐当”的声音。电梯到了楼层停下时还会猛地下沉一下。见记者有些惊慌，一起乘电梯的居民“安慰”道：“我们已经习惯这‘老爷’电梯了，没事的，别怕。”在上海，不少类似这样的“第一代”高层住宅小区都面临着电梯老化问题。

然而，记者在采访中发现，不少物业公司对这样的问题 “后知后觉”。一位小区物业经理坦言：“品牌电梯公司的维修保养费用很贵，我们一般就从市面上找些小公司进行维修保养，花费还不到正规维护费的一半。”“电梯维修保养市场最大的问题是低价竞争。”市电梯行业协会调研发现，正规厂家售出电梯后，都会提供售后服务，对电梯机房、井道、轿厢、层站、底坑等进行定期检查维修，一旦发生故障，可立即更换原厂零部件，确保电梯运行安全。但一些电梯用户觉得维修保养费用过高，放弃原厂维护而把这项业务交给市面上的非正规小公司。但这些小公司的电梯维护人员缺乏相关技术，公司也无法提供专业零部件。

一处新建高档小区，电梯轿厢颇显“豪华”，墙面安着大镜子，地面铺着大理石。但与之不相符合的是，负责电梯维护的并非品牌公司人员，而是一名刚来沪不久的 “小年轻”。他定期前来“检查”电梯运营情况，上上下下乘两趟、按几个按键就算完事。问及“是否有原配零部件？”维护工人的回答却是，“只要功能相同，一样可以用。”

据悉，目前上海的电梯数量共有15万台之多。根据相关国家标准，行业管理部门已列出了各种不同类型电梯的人工保养费和辅助材料费标准。而市电梯行业协会也正与市质监局、物价局等部门共同制定行业指导价格，以遏制低价竞争。业内人士透露，根据现有标准，许多住宅小区花在电梯维护方面的开支都远远不够，一旦电梯使用年限长了，就容易产生各种各样故障，轻则电梯罢工，重则引发安全事故。

此外，针对电梯维护人员技术不到位的问题，电梯行业协会也已联合江西、安徽、江苏等地区的职业学校，专门设置电梯安装、维修保养课程，定向培养专业人员，至今已为电梯安装、维修保养行业培养提供了500余名技术人员；同时，还联手政府部门参与维修保养工作人员等级工培训、等级考核和等级认定等。

据了解，目前，我国还没有电梯整机的报废标准和报废期限，由此也导致不少“老爷”电梯“超龄服役”。居民们建议，除了小区物业定期对电梯维修保养外，政府部门应对电梯运行和维保加强监管，电梯强制性报废规定也应尽快出台。

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