11月1日，搜房网主办，中国指数研究院、搜房网全国各城市分站承办的房地产界奥斯卡——2011第八届中国房地产网络人气榜，在全国314个城市同步盛大启动。成都榜榜单震撼上线，包括企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等五大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。

东山国际新城副总经理左明强先生接受了搜房的独家采访，表达了他对东山国际新城规划建设，以及对本次中国房地产网络人气榜的看法。

搜房网讯：东山国际新城位于成龙路东山国际大道1号，距市中心约18公里，背靠东山（龙泉山），南接龙泉万亩观光果园、西邻国家级经济技术开发区，北接龙泉城区，芦溪河从新城中部穿过。新城规划占地近3平方公里，腹地面积20平方公里，规划建筑面积300万平米，建筑密度38.14%，居住人口将达到8万人。

东山国际新城副总经理 左明强先生（来源：搜房网）

【搜房网】：在上海、北京等一线城市，像万科、龙湖这样的大型房企率先降价，在全国楼市目前一片降价声中，您对这种以价换量的策略作何评价？这种销售模式会不会在全国蔓延开来？

【左明强】：目前全国楼市进入下降的通道，这是政策调控的结果也是市场作用的结果。前几年房价增长速度已远远超出了居民的收入增长，所以房价存在一定的泡沫。今年国家在转型期间出重拳，以限购、限贷等一系列政策措施使房地产回归理性发展，从年底各种情况来看，已经初步取得了成效。这种从沿海城市蔓延开的降价潮会影响二三线城市，但影响不会太大。

【搜房网】：不以降价为主要销售策略的东山国际新城在08年曾推出“3年120%增值回购”大获成功，近期再次推出“千房保值”活动，从根本上消除了消费者的购房顾虑，请给购房者诠释一下“千房保值”。

【左明强】：首先回顾一下08年推出的“三年120%增值回购”的这种做法，当时在市场上引起了巨大反响，短短三个月就销售了六七百套房源，这是在2008年5.12地震之后创造的楼市奇迹。因为当时的市场背景不一样，所以价格非常低，普遍在3000多一点。因为政策相对比较宽松，所以我们当时做120%的回购。经过三年后再来看这个策略是非常正确的，到目前为止也没有任何一户业主拿着合同来找我们理论，因为增值率是远远超过120%。

现在我们提“千房保值”活动和08年“千房回购120%”是不一样的，因为政策背景不一样。目前重点是提高我们产品的核心竞争力，增加它的附加值，同时也做一些让利，比如参加搜房的团购，这也是顺应市场，该降价就降价，该调整就调整，但是要确保调整价格后，产品品质不能降低，这是很最重要的一点。

有很多企业降价了，但在材料上可能偷工减料。比如以前种植30公分的树木可能就缩减到15公分，20公分。消费者是否能看到？他们能看到，树种在那里，但是它的品质就是降低了。

我们提出的“千房保值”不是说品质上降低，而是重点提高产品品质，加强配套服务，改善居民的出行，主要是从这些基础来做。即使房价下跌了，也要让居住在这里的业主觉得很值。

(责任编辑：admin)