随着“金九银十”的来临，京城别墅市场呈现出“供需两旺”的市场态势，使得以海棠公社情景叠院为首的品质别墅成为了市场上的焦点所在。

稀缺价值引发市场热捧

随着别墅限地禁令的实施，未来京城别墅市场供应量将呈现新增供应量逐渐缩小的态势。不少高端置业者和投资人都看好别墅的保值、增值潜力，因而促进了别墅市场的热销和投资热潮。

在高端购房人的置业需求影响下，近期京城别墅入市数量明显加剧，包括海棠公社情景叠院、远洋天著、京基鹭府等新盘，以及远洋傲北、香江别墅、金科王府等老项目后期，约有近十个别墅项目将抢占“金九”别墅市场。

另外，根据有关机构的统计数据显示，2011年9月第三周，北京别墅市场共成交34套，较前一周增加了2套，环比上涨6.25%；成交金额为2.79亿元，环比上涨32.69%；成交面积为11297.62平方米，与9月第二周相比较，上涨了19.99%；成交均价为24673元/平方米，较前一周有所上涨，涨幅为2361元/平方米。北京别墅市场的火爆由此可见一斑。

对此，业内人士指出，造成别墅市场的火爆主要有两大原因。一方面，受通货膨胀由预期成为现实，以及股票、期货等投资市场持续下挫的影响，让财富人群更倾向于购买高端物业来确保投资收益；另一方面，在“限购”政策的影响下，众多高端客群也意识到，要么不出手，否则必定选别墅项目，必须珍惜稀缺的置业机会。

以位于CBD东扩区黄金位置的海棠公社情景叠院为例，近期无论是节假日还工作日，都云集了大量前来看房的购房人。其中一位张先生表示到，准备在海棠公社情景叠院置业，就是看中了项目绝佳的地段属性、绿色的生态景观、低密度的宜居氛围，以及未来无可限量的升值前景。

成就属于CBD的诗意居所

作为2011年京城别墅市场上的焦点所在，海棠公社情景叠院位于五方桥区域核心位置，周边汇集了地铁1号线、地铁7号线、京沈、京通、东五环、朝阳北路、双桥东路、广渠东延路等多条路线，可快速通达CBD、机场及各主要商圈。让居住于此的财富人群可随心切换工作与生活、忙碌与闲适。

同时，海棠公社情景叠院周边还分布了CBD国际高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园、京城花圃基地公园等五大公园，使海棠公社情景叠院拥有了“城市近在咫尺，田园触手可及”的生活意境。

为了营造绿色生态的居住氛围，海棠公社情景叠院以水和生态自然为本，点缀以形态各异的小桥。空间设计着力于地形竖向变化，通过坡地起伏的高差变化与都市场景形成反差。置身于此，百花镶嵌，可尽享四季如诗的绝美画卷。

此外，海棠公社情景叠院以古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，并以乳白色线脚为点缀，彰显出尊贵沉稳的非凡气质。而为了给居住提供最为舒适的生活空间，情景叠院以上跃230平方米，下跃290平方米的舒适大户型为主，同时推出顶层跃层送露台，首层下跃送花园，以及一次性付款98折的优惠。

由此可见，作为CBD东扩区首屈一指的宜居所在，海棠公社情景叠院不仅拥有了无可限量的增值前景，更引领着京东人居进入全新境界。

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